MLP Wrocław Psie Pole
A-klasowy park magazynowy zlokalizowany we Wrocławiu na Psim Polu. Docelowa powierzchnia parku ponad 66 tys. mkw.
Park logistyczny MLP Wrocław oferuje do wynajęcia nowoczesną powierzchnię magazynową oraz biurową w bardzo dobrej lokalizacji we Wrocławiu. Atrakcyjne warunki umowy najmu, wysoki standard wykończenia wnętrz.
-
Nowe budynki klasy A
-
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m
-
Nośność posadzki – 6t/mkw.
-
10m wysokości netto
-
Świetliki i klapy dymowe
-
System tryskaczy typu ESFR
-
Ogrzewanie gazowe
-
Oświetlenie zgodne z polskimi normami
-
Powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta
-
Ochrona całodobowa
-
Powierzchnia w MLP Wrocław dostępna 6 miesięcy od podpisania umowy.
Lokalizacja
Park logistyczny MLP Wrocław jest zlokalizowany w dzielnicy Psie Pole w północno-wschodniej części Wrocławia;
Odległość jedynie 14 km od centrum miasta;
Dużym ułatwieniem jest znajdująca się w pobliżu droga krajowa E67 oraz droga ekspresowa S8 łącząca Wrocław z Warszawą;
Lokalizacja we Wrocławiu gwarantuje doskonałe warunki do dystrybucji na ternie Europy Zachodniej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków8
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12m x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2300
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10219
Deweloper
MLP to deweloper dostarczający na rynek obiekty magazynowo-produkcyjne zgodnie z wymaganiami klientów z różnych branż. Nieruchomości charakteryzują się dobrą lokalizacją, w pobliżu dużych aglomeracji miejskich i węzłów drogowych. Deweloper stosuje na powierzchni hal nowe rozwiązania technologiczne jednocześnie dbając o ekologię.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
