Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum Logistyczne Kraków II to nowoczesne powierzchnie magazynowe w Krakowie, zlokalizowane w przemysłowej dzielnicy Rybitwy, zaledwie 1,5km od wschodniej obwodnicy Krakowa. Powierzchnie magazynowe w Krakowie oferują dogodne połączenia ze wszystkimi rejonami kraju, dzięki czemu najemcy mogą sprawnie prowadzić operacje logistyczne na terytorium Polski. Lotnisko w Krakowie – Balicach jest oddalone od nieruchomości o ok. 34 km. Inwestycja była realizowana w latach 2006-2007.

Powierzchnie magazynowe w Krakowie to hale wysokiego składowania, spełniające standardy klasy A tego typu dla obiektów . Powierzchnia Centrum Logistycznego Kraków II liczy 11 000 mkw. , z czego na cele magazynowe wykorzystywane jest 10 000 mkw., a pozostałe 1 tys. mkw. przeznaczone jest na cele socjalno-biurowe. Siatka słupów ma wymiary 12 x 25 [m]. Wysokość hali w świetle to 10m, a posadzka przemysłowa została zaprojektowana tak, by wytrzymać obciążenie 6 t/mkw.

W skład obiektu wchodzi 12 modułów o powierzchni około 870 mkw., które można dowolnie łączyć w zależności od potrzeb najemców. Na każdy moduł przypadają dwa doki rozładunkowe oraz niewielka powierzchnia biurowa służąca do bieżącej obsługi magazynu.

  • Hala na wynajem w dobrej lokalizacji

  • Hala wysokiego składowania

  • Wysokość składowania 10 m

  • Wytrzymałość posadzki to 5t/mkw.

  • Hala posiada własną stację TRAFO

  • 6 doków rozładunkowych

  • Rodzaj ogrzewania- nagrzewnice

  • Świetliki

  • Tryskacze

  • Chłodnia

  • W otoczeniu znajdują się parkingi dla samochodów osobowych

  • Obszerny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Teren jest ogrodzony

  • Zapewniona jest całodobowa ochrona z monitoringiem kamer

  • Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT

Lokalizacja

Centrum Logistyczne Kraków II to nowoczesne powierzchnie magazynowe w Krakowie, zlokalizowane w przemysłowej dzielnicy Rybitwy, woj. małopolskie;
zaledwie 1,5km od wschodniej obwodnicy Krakowa.
Lotnisko w Krakowie – Balicach jest oddalone od nieruchomości o ok. 34 km.
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 25m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    854
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10526

Deweloper

Firma Inwestycyjna z siedzibą w Krakowie została założona w 1996 roku. Dzięki wyłącznie polskiemu kapitałowi od 2000 roku z powodzeniem funkcjonuje na rynku nieruchomości komercyjnych jako deweloper, specjalizujący się w budowie i wynajmie nowoczesnych powierzchni magazynowych. Począwszy od 2010 Spółka w ramach ekspansji rozpoczęła zdobywanie kolejnych rynków komercyjnych, inwestując w budowę obiektów handlowych.

Odległości

Autostrada A4
Katowice
Rzeszów
Lotnisko Kraków Balice

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie to region o ograniczonych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej, charakteryzujący się bardzo niskim poziomem pustostanów i stabilnym popytem od najemców.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie małopolskim wynajęto 66 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). Było to wyraźnie mniej niż w innych rozwiniętych regionach kraju.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Krakowie ze względu na położenie regionu na przecięciu głównych szlaków komunikacyjnych – autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7, a także bliskość międzynarodowego lotniska Kraków-Balice umożliwiającego szybką dystrybucję towarów.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz lekkiej produkcji. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor, choć w ograniczonym zakresie ze względu na niską dostępność powierzchni.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim cechują się bardzo niską dostępnością, a czynsze pozostają na wysokim poziomie ze względu na ograniczoną podaż. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym rozwiązaniem dla najemców poszukujących efektywnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz lokalne podmioty jak LCube i BIK jest obecnych w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 3,3% - jeden z najniższych w kraju. Natomiast w budowie w rejonie Krakowa i okolic znajdowało się 41 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy