Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum Logistyczne Kraków II to nowoczesne powierzchnie magazynowe w Krakowie, zlokalizowane w przemysłowej dzielnicy Rybitwy, zaledwie 1,5km od wschodniej obwodnicy Krakowa. Powierzchnie magazynowe w Krakowie oferują dogodne połączenia ze wszystkimi rejonami kraju, dzięki czemu najemcy mogą sprawnie prowadzić operacje logistyczne na terytorium Polski. Lotnisko w Krakowie – Balicach jest oddalone od nieruchomości o ok. 34 km. Inwestycja była realizowana w latach 2006-2007.

Powierzchnie magazynowe w Krakowie to hale wysokiego składowania, spełniające standardy klasy A tego typu dla obiektów . Powierzchnia Centrum Logistycznego Kraków II liczy 11 000 mkw. , z czego na cele magazynowe wykorzystywane jest 10 000 mkw., a pozostałe 1 tys. mkw. przeznaczone jest na cele socjalno-biurowe. Siatka słupów ma wymiary 12 x 25 [m]. Wysokość hali w świetle to 10m, a posadzka przemysłowa została zaprojektowana tak, by wytrzymać obciążenie 6 t/mkw.

W skład obiektu wchodzi 12 modułów o powierzchni około 870 mkw., które można dowolnie łączyć w zależności od potrzeb najemców. Na każdy moduł przypadają dwa doki rozładunkowe oraz niewielka powierzchnia biurowa służąca do bieżącej obsługi magazynu.

  • Hala na wynajem w dobrej lokalizacji

  • Hala wysokiego składowania

  • Wysokość składowania 10 m

  • Wytrzymałość posadzki to 5t/mkw.

  • Hala posiada własną stację TRAFO

  • 6 doków rozładunkowych

  • Rodzaj ogrzewania- nagrzewnice

  • Świetliki

  • Tryskacze

  • Chłodnia

  • W otoczeniu znajdują się parkingi dla samochodów osobowych

  • Obszerny plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Teren jest ogrodzony

  • Zapewniona jest całodobowa ochrona z monitoringiem kamer

Lokalizacja

Centrum Logistyczne Kraków II to nowoczesne powierzchnie magazynowe w Krakowie, zlokalizowane w przemysłowej dzielnicy Rybitwy, woj. małopolskie;
zaledwie 1,5km od wschodniej obwodnicy Krakowa.

Lotnisko w Krakowie – Balicach jest oddalone od nieruchomości o ok. 34 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 25m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    854
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10526

Deweloper

Firma Inwestycyjna z siedzibą w Krakowie została założona w 1996 roku. Dzięki wyłącznie polskiemu kapitałowi od 2000 roku z powodzeniem funkcjonuje na rynku nieruchomości komercyjnych jako deweloper, specjalizujący się w budowie i wynajmie nowoczesnych powierzchni magazynowych. Począwszy od 2010 Spółka w ramach ekspansji rozpoczęła zdobywanie kolejnych rynków komercyjnych, inwestując w budowę obiektów handlowych.

Odległości

Autostrada A4
Katowice
Rzeszów
Lotnisko Kraków Balice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy