Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R Park Poznań West to nowoczesny park magazynowy oferujący na wynajem powierzchnię magazynową w Tarnowie Podgórnym, woj. wielkopolskie. Teren nieruchomości znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej nr 92, która prowadzi również bezpośrednio do Portu Lotniczego Poznań – Ławica. W pobliżu terenu parku znajduje się wjazd na trasę ekspresową S11, która prowadzi do autostrady A2, zapewniając sprawną komunikację zarówno na obszarze aglomeracji poznańskiej, jak i dalszych regionów.

Nowa powierzchnia magazynowa w miejscowości Tarnowo Podgórne zlokalizowana na terenie centrum 7R Park Poznań West oferuje do wynajęcia halę wysokiego składowania, w której rozwiązania technologiczne mogą być dostosowane do działalności klientów z różnych branż. Centrum jest doskonałe dla firm prowadzących usługi logistyczne i dystrybucyjne, jak również na działalność produkcyjną. Docelowo park magazynowy 7R Park w Tarnowie Podgórnym będzie składać się z trzech nowoczesnych hal klasy A zaprojektowanych zgodnie z wymogami nowoczesnego zarządzania magazynem i logistyką.

  • 7R Park Poznań West to nowoczesne hale wysokiego składowania

  • W trakcie budowy jest pierwsza hala

  • Nowe hale klasy A

  • Rok budowy: 2022

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Bramy rozładunkowe z poziomu zero

  • Doki

  • Hala ogrzewana — ogrzewanie gazowe

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe zastosowane na powierzchni hali

  • Do wynajęcia powierzchnia magazynowa, także z powierzchnią biurową oraz socjalną

  • Obszerne place manewrowe

  • Całodobowa ochrona nieruchomości

  • Nieruchomość ogrodzona.

Lokalizacja

Tarnowo Podgórne blisko Poznania;
Około 20 minut jazdy samochodem do centrum Poznania;
Na północny zachód od Poznania;
Przez Tarnowo Podgórne przebiega droga krajowa 92;
Blisko wjazdu na autostradę A2 – około 17 minut do węzła Poznań Zachód łączącego trasy A2 S11 i S5;
Około 20 km do międzynarodowego lotniska Poznań Ławica;
W pobliżu trasy ekspresowe S11 oraz S5;
Droga klasy ekspresowej nr 11 ma przebiegać przez Koszalin, Piłę, Poznań, Ostrów Wielkopolski, Lubliniec, Bytom i Górnośląski Okręg Przemysłowy do Piekar Śląskich;
Trasa ekspresowa S5 od Ostródy przez Bydgoszcz, Poznań do Wrocławia;
Tarnowo Podgórne to jedna z najbogatszych gmin w Polsce.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11751

Deweloper

7R jako deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

Poznań Centrum
DK 92
Droga ekspresowa S11

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy