Magazyny w centrum logistycznym Mapletree Park Szczecin
Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia na terenie centrum Mapletree Park Szczecin
Magazyny w centrum logistyczno-przemysłowym Mapletree Park Szczecin to doskonałe miejsce dla najemców pragnących składować i magazynować na najwyższym poziomie. Dostępna powierzchnia magazynowa z dużą ilością doków, co umożliwia szybką obsługę dostaw i zwrotów. Powierzchnia może być wykorzystana przez firmę obsługującą e-commerce.
-
Centrum dystrybucyjne na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej. 42 doki rozładunkowe
-
Bramy rozładunkowe z poziomu zero
-
Wysokość: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw.
-
Szeroki plac manewrowy
-
Zabezpieczenie przeciwpożarowe
-
Przestronne parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych
-
Możliwość budowy doku hydraulicznego lub zamiany bramy na dok
-
Wynajem powierzchni magazynowej w Goleniowskim Parku Przemysłowym (SSE).
Lokalizacja
Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy „A” do wynajęcia na wschód od Szczecina;
35 km od centrum Szczecina;
Kompleks magazynowo położony jest po wschodniej stronie autostrady S3 (Szczecin-Świnoujście);
7 km od lotniska w Goleniowie;
Położenie umożliwia organizację efektywnej logistyki na Europę Zachodnią oraz w północnej części Polski;
Mapletree Park Szczecin znajduje się w Goleniowskim Parku Przemysłowym, który cieszy się zainteresowaniem inwestorów różnych branż;
Strategiczne położenie pomiędzy Szczecinem a Świnoujściem;
Dobry dojazd do granicy z Niemcami;
Dogodne połączenie z Portem Lotniczym Szczecin-Goleniów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków5
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)471
-
Minimalna powierzchnia (m2)1200
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10006
Deweloper
Firma deweloperska Mapletree oferuje powierzchnie magazynowe w wielu lokalizacjach w Polsce. Hale magazynowe wysokiego składowania dostosowane są klientów z różnych branż zarówno z sektora logistycznego jak i przemysłowego.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.
Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina
Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.
Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.
Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.
Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
