Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
Dogodne połączenie z drogą krajową nr 92 oraz autostradą A2 zapewnia szybki dostęp do europejskiej sieci transportowej jak również transport na teren zachodniej Polski;
Doskonałe skomunikowanie dzięki położenie tuż przy krajowej drodze ekspresowej S11 i zaledwie 3 km od skrzyżowania dróg A2, E30, S11.

  • Nowoczesne magazyny do wynajęcia Swarzędz koło Poznania

  • Obiekt magazynowy klasy A+

  • Elastyczne możliwości aranżacji biura

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0” z 3 stron

  • Nośność posadzki w hali: 5 ton/mkw.

  • Doki hydrauliczne

  • Magazyny wysokiego składowania od 10,5 metra do 13 metrów

  • Szeroki plac manewrowy

  • Wjazd od północy i południa — bramy do rozładowania w przeciwległych ścianach hali

  • Parking dla samochodów osobowych i TIR-ów

  • Monitoring, 24-godzinna ochrona.

Lokalizacja

Magazyny w Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Możliwość opcji BTS.
Nowoczesne centrum dystrybucyjne w standardzie klasy A.
Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i TIR-ów.
Na terenie parku zlokalizowany jest skład celny;
Dostęp do bocznicy kolejowej oraz terminala kontenerowego.
Magazyny w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 92 (tzw. Trasa Poznańska).
3 km do węzła drogowego na E30 łączącego autostradę A2, S11.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    10
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10218

Odległości

Poznań Centrum
Węzeł Kostrzyn - S5/92
S92
Węzeł Krzesiny - A2/S11
Węzeł Poznań-Zachód - S11/A2
Węzeł Tarnowo-Podgórne - S11/92

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
  • Biura

    763 m2

    mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa, Wola

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy