Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Swarzędzu, na wschód od Poznania. Powierzchnia dostępna od zaraz!

Dobra lokalizacja magazynu dla firm obsługujących rynek polski i europejski z uwagi na wygodne połączenia z drogą ekspresową S5 i autostradą A2, które zapewniają szybki dojazd do innych części Polski oraz bezpośredni dojazd do granicy polsko – niemieckiej.

Istotnym atutem tej nieruchomości jest możliwość uruchomienia bocznicy kolejowej!

Magazyn w Swarzędzu częściowo wyposażony jest w regały wysokiego składowania. Dodatkowo istnieje możliwość przystosowania nieruchomości do lekkiej produkcji, co jest kolejną zaletą tego magazynu.

  • Magazyn z zapleczem biurowym do wynajęcia od zaraz

  • Możliwość uruchomienia bocznicy kolejowej oraz przystosowania nieruchomości do lekkiej produkcji Możliwość aranżacji wnętrza hali Hala magazynowa o wysokości 8 m i wysokości składowania regałowego 7 m

  • Hala wyposażona jest w bramy wjazdowe z poziomu gruntu (tzw. bramy „0”) umożliwiające wygodny wjazd na powierzchnię magazynową z placu wózkom widłowym

  • 12 bram do rozładunku bocznego

  • Dodatkową zaletą są wiaty z obu stron budynku magazynowego — z jednej strony z szerszym dachem, pod którym wygodnie mieści się ciągnik siodłowy z przyczepą – możliwy rozładunek boczny

  • Ponadto do hali przylega zadaszona bocznica kolejowa o długości roboczej 150 m

  • Powierzchnia magazynowa jest ogrzewana — zostosowano ogrzewanie gazowe

  • Regały – magazyny wyposażone w regały o łącznej pojemności 3000 gniazd paletowych o wymiarach europalety

  • Nośność posadzki 50 kNmkw

  • Siatka słupów 7700 między słupami, słupy skrajne 7500

  • Akumulatorownia

  • Dodatkowe źródło zasilania w postaci agregatu prądotwórczego

  • Magazyn wyposażony w infrastrukturę IT oraz system SAP WMS w pełni konfigurowalny pod klienta

  • Przed magazynem wygodny plac manewrowy i parking

  • Dodatkowa duża powierzchnia składowa na placu na zewnątrz magazynu – 3 tys. mkw.

  • Plac oświetlony, utwardzony kostką betonową

Lokalizacja

Położenie magazynu – Swarzędz, w zachodniej części Polski;
Swarzędz leży jedynie 10 km od Poznania, w woj. wielkopolskim, powiecie poznańskim;
Magazyn blisko drogi krajowej nr 92 (DK92 – trasa Poznańska), która przebiega przez Swarzędz, łączy Poznań z Warszawą i jest alternatywną drogą dla autostrady A2;
Atrakcyjna lokalizacja dla firm o różnym profilu działalności;
Magazyn z wygodnym dojazdem do jednej z głównych tras tranzytowych w Polsce – autostrady A2/trasy europejskiej E30 (węzeł Poznań Wschód);
Dobry dojazd do S5/E261 (węzeł Kostrzyn);
Przez Swarzędz przebiega linia kolejowa Berlin-Poznań-Warszawa.
Swarzędz ma także połączenie z Poznaniem komunikacją miejską (linia autobusowa);
10 km do Pozania;
Około 180 km. do A1/E75 (węzeł Łódź Północ);
190 km do Wrocławia – węzeł Wrocław Północ na autostradzie A8
Około 260 km do Berlina (Niemcy);
280 km do Warszawy (węzeł Konotopa na A2, S8 i S2 – obwodnica Warszawy);

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    7.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    112.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2432

Odległości

Poznań Centrum
DK
Autostrada A2
Droga ekspresowa S5

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy