Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

W Bielsku-Białej, w jednym z najlepiej rozwiniętych gospodarczo miast Polski, będącym poza tym ważnym w skali kraju węzłem drogowym i kolejowym, wybudowano nowoczesne hale magazynowe do wynajęcia. W inwestycji o łącznej powierzchni 68446mkw. przewidziane są dla Najemców moduły z przeznaczeniem na magazynowanie towarów, prowadzenie lekkiej produkcji oraz wysokiej jakości powierzchnie biurowo-socjalne. Istotnym atutem bielskiego centrum magazynowego jest niewielka odległość od Aglomeracji Śląskiej i Krakowa, a także od granicy z Czechami i Słowacją. Bezpośrednie położenie magazynów przy drodze ekspresowej S1, wiodącej na północ do Gdańska i na zachód do Cieszyna, gwarantuje doskonałe warunki do handlu i dystrybucji na rynki krajowe i zagraniczne. Idealne miejsce dla organizowania swojej działalności i rozwoju znajdą tu zatem Klienci z różnorodnych segmentów gospodarczych.
Najwyższe standardy wykończenia i wyposażenia obiektów oraz zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych zapewnia Najemcom niezwykle ekonomiczne, a zarazem przyjazne środowisku użytkowanie. Hale wysokiego składowania posiadają oszczędne oświetlenie LED, ekologiczny system ogrzewania. Dla ochrony przeciwpożarowej w magazynach zainstalowano tryskacze i klapy dymowe. Najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe wraz z parkingami znajdującymi się wzdłuż budynków. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony przez całą dobę.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12,5 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 5 t/mkw.

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Ogrodzony i chroniony teren, portiernia

  • Ogrzewanie gazowe

  • Świetliki dachowe + oświetlenie elektryczne.

Lokalizacja

Park magazynowy znajduje się przy granicy miasta Bielsko-Biała, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S1;
Centrum miasta jest oddalone o ok. 8 km od nieruchomości, natomiast odległość terenu od centrum Aglomeracji Górnośląskiej wynosi ok. 61 km;
Jest to doskonała lokalizacja do organizacji dystrybucji w skali międzynarodowej, w szczególności na południe Europy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1790
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10498

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Bielsko-Biała
Cieszyn
Katowice
Lotnisko Katowice - Pyrzowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Barbara Staśkiewicz-Wieczorek

Industrial & Logistics

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy