Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu

Hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu wybudowane przez dewelopera MLP to kompleks zajmujący powierzchnię 12 ha, z obiektami przemysłowymi, których docelowy metraż całkowity będzie wynosił 55 000 metrów kwadratowych. Park jest usytuowany w miejscowości Bieruń, zaledwie ok. 2 km od miasta Tychy i ok. 900 m od fabryki FIAT. Ze względu na sąsiedztwo nieruchomości, jest to lokalizacja idealna dla klientów z branży przemysłu samochodowego/automotive. Ponadto bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S1 zapewnia bardzo dobre połączenia z miastami ościennymi i innymi regionami kraju. Hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu wchodzące w skład parku MLP są objęty Specjalną Strefą Ekonomiczną, dzięki czemu klienci mogą liczyć na zwolnienie z podatku od nieruchomości i zwolnienia z podatku dochodowego.

Elastyczne rozwiązania dla produkcji

Opisywane hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu to obiekty oferujące najwyższy standard wykończenia powierzchni, w połączeniu z możliwością jej adaptacji do indywidualnych potrzeb klienta. Są to magazyny wysokiego składowania, wyposażone w niepylącą posadzkę przemysłową o zwiększonej nośności 6 t/m kw.. Dostęp do hali zapewniają hydrauliczne doki przeładunkowe oraz bramy z poziomu „0”. System ochrony przeciwpożarowej obiektu obejmuje m.in. klapy oddymiające, kurtyny dymowe i instalację tryskaczową. Budynki są ogrzewane i posiadają dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/m kw.

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki

  • Monitoring.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Bieruniu, ok. 2 km od Tychów;
Autostrada A4 i droga szybkiego ruchu S1 zapewniają dobre połączenia z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w kraju i za granicą;
Kompleks magazynowy leży w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10145

Deweloper

MLP Group działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Deweloper specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa prowadzi obecnie 8 parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce. Docelowa powierzchnia parków logistycznych MLP na posiadanych gruntach wynosi około 1 mln mkw.

Odległości

Węzeł drogowy DK86/DK1
DK44
Lotnisko Katowice-Pyrzowice
Katowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy