Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu

Hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu wybudowane przez dewelopera MLP to kompleks zajmujący powierzchnię 12 ha, z obiektami przemysłowymi, których docelowy metraż całkowity będzie wynosił 55 000 metrów kwadratowych. Park jest usytuowany w miejscowości Bieruń, zaledwie ok. 2 km od miasta Tychy i ok. 900 m od fabryki FIAT. Ze względu na sąsiedztwo nieruchomości, jest to lokalizacja idealna dla klientów z branży przemysłu samochodowego/automotive. Ponadto bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S1 zapewnia bardzo dobre połączenia z miastami ościennymi i innymi regionami kraju. Hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu wchodzące w skład parku MLP są objęty Specjalną Strefą Ekonomiczną, dzięki czemu klienci mogą liczyć na zwolnienie z podatku od nieruchomości i zwolnienia z podatku dochodowego.

Elastyczne rozwiązania dla produkcji

Opisywane hale produkcyjno-magazynowe w Bieruniu to obiekty oferujące najwyższy standard wykończenia powierzchni, w połączeniu z możliwością jej adaptacji do indywidualnych potrzeb klienta. Są to magazyny wysokiego składowania, wyposażone w niepylącą posadzkę przemysłową o zwiększonej nośności 6 t/m kw.. Dostęp do hali zapewniają hydrauliczne doki przeładunkowe oraz bramy z poziomu „0”. System ochrony przeciwpożarowej obiektu obejmuje m.in. klapy oddymiające, kurtyny dymowe i instalację tryskaczową. Budynki są ogrzewane i posiadają dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Nośność posadzki: 5 t/m kw.

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki

  • Monitoring.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Bieruniu, ok. 2 km od Tychów;
Autostrada A4 i droga szybkiego ruchu S1 zapewniają dobre połączenia z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w kraju i za granicą;
Kompleks magazynowy leży w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10145

Deweloper

MLP Group działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Deweloper specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa prowadzi obecnie 8 parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce. Docelowa powierzchnia parków logistycznych MLP na posiadanych gruntach wynosi około 1 mln mkw.

Odległości

Węzeł drogowy DK86/DK1
DK44
Lotnisko Katowice-Pyrzowice
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy