Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich powstaną w atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, która jest jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych na Górnym Śląsku i alternatywą dla autostrady A4. Nieruchomość będzie się znajdować w odległości około 11 km od centrum Katowic. Dojazd do węzła autostrady A1 oraz do drogi krajowej nr 79 zajmuje około 10 minut. Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich oddalone będą od międzynarodowego portu lotniczego Katowice – Pyrzowice o około 27 km. Jest to atrakcyjne miejsce do inwestycji, które do tej pory zostało docenione między innymi przez firmy z branży spożywczej i automotive.

Magazyny SBU

Najmniejsze moduły dostępne w siemianowickim magazynie typu SBU (small business unit) będą miały powierzchnię 727 mkw. lub 576 mkw. Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich umożliwią mniejszym najemcom otworzenie punktów dystrybucji lub sprzedaży na terenie śląskiej aglomeracji. Hala zostanie podzielona na 7 modułów, które można dowolnie łączyć w zależności od wymagań najemców. Dostęp do hali umożliwiają bramy z poziomu “0” oraz doki. Ponadto istnieje możliwość wynajęcia i zaaranżowania zgodnie z potrzebami modułu biurowego. Teren wokół budynku jest ogrodzony z całodobowym monitoringiem virtual security. Przy magazynie wyznaczono miejsca parkingowe dla samochodów osobowych – po 8 dla każdego modułu.

  • Magazyny SBU

  • Moduły magazynowe z powierzchnią biurową i zapleczem socjalnych dostępne w siemianowickim magazynie typu SBU (small business unit) to unity o niewielkiej powierzchni poniżej 1 tys. mkw.

  • Magazynowy format SBU w Siemianowicach Śląskich umożliwi mniejszym najemcom otworzenie punktów dystrybucji lub sprzedaży na terenie śląskiej aglomeracji

  • Hala podzielona na 7 modułów, które można dowolnie łączyć w zależności od wymagań najemców

  • Dostęp do hali umożliwiają bramy z poziomu „0” oraz doki

  • Ponadto istnieje możliwość wynajęcia i zaaranżowania zgodnie z potrzebami modułu biurowego Teren wokół budynku jest ogrodzony z całodobowym monitoringiem virtual security

  • Przy hali wyznaczono miejsca parkingowe dla samochodów osobowych – po 8 dla każdego modułu

  • Wysokość składowania: 10 metrów

  • Efektywne ogrzewanie gazowe

  • Obszerne place manewrowe

  • Parking dla samochodów osobowych i TIRów

  • Dostępne pomieszczenia biurowe i socjalne

Lokalizacja

Hala w Siemianowicach Śląskich, na północ od Katowic;
Około 11 km od centrum Katowic;
Dojazd do węzła autostrady A1 oraz do drogi krajowej nr 79 zajmuje około 10 minut;
Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich oddalone od międzynarodowego portu lotniczego Katowice – Pyrzowice o około 27 km;
Jest to atrakcyjne miejsce do inwestycji, które do tej pory zostało docenione między innymi przez firmy z branży spożywczej i motoryzacyjnej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 12m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    727
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm1821

Deweloper

KPE Nieruchomości S.A. powstała w styczniu 2011r. Spółka zajmuje się projektami inwestycyjnymi w wielu segmentach rynku, oferując nieruchomości idealnie dopasowane do oczekiwań i wymagań inwestorów oraz prowadzi działalność deweloperską na Śląsku m.in. w segmencie nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Katowice
Katowice- Pyrzowice Lotnisko
A1
A4

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy