Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich powstaną w atrakcyjnej lokalizacji, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, która jest jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych na Górnym Śląsku i alternatywą dla autostrady A4. Nieruchomość będzie się znajdować w odległości około 11 km od centrum Katowic. Dojazd do węzła autostrady A1 oraz do drogi krajowej nr 79 zajmuje około 10 minut. Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich oddalone będą od międzynarodowego portu lotniczego Katowice – Pyrzowice o około 27 km. Jest to atrakcyjne miejsce do inwestycji, które do tej pory zostało docenione między innymi przez firmy z branży spożywczej i automotive.

Magazyny SBU

Najmniejsze moduły dostępne w siemianowickim magazynie typu SBU (small business unit) będą miały powierzchnię 727 mkw. lub 576 mkw. Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich umożliwią mniejszym najemcom otworzenie punktów dystrybucji lub sprzedaży na terenie śląskiej aglomeracji. Hala zostanie podzielona na 7 modułów, które można dowolnie łączyć w zależności od wymagań najemców. Dostęp do hali umożliwiają bramy z poziomu “0” oraz doki. Ponadto istnieje możliwość wynajęcia i zaaranżowania zgodnie z potrzebami modułu biurowego. Teren wokół budynku jest ogrodzony z całodobowym monitoringiem virtual security. Przy magazynie wyznaczono miejsca parkingowe dla samochodów osobowych – po 8 dla każdego modułu.

  • Magazyny SBU

  • Moduły magazynowe z powierzchnią biurową i zapleczem socjalnych dostępne w siemianowickim magazynie typu SBU (small business unit) to unity o niewielkiej powierzchni poniżej 1 tys. mkw.

  • Magazynowy format SBU w Siemianowicach Śląskich umożliwi mniejszym najemcom otworzenie punktów dystrybucji lub sprzedaży na terenie śląskiej aglomeracji

  • Hala podzielona na 7 modułów, które można dowolnie łączyć w zależności od wymagań najemców

  • Dostęp do hali umożliwiają bramy z poziomu „0” oraz doki

  • Ponadto istnieje możliwość wynajęcia i zaaranżowania zgodnie z potrzebami modułu biurowego Teren wokół budynku jest ogrodzony z całodobowym monitoringiem virtual security

  • Przy hali wyznaczono miejsca parkingowe dla samochodów osobowych – po 8 dla każdego modułu

  • Wysokość składowania: 10 metrów

  • Efektywne ogrzewanie gazowe

  • Obszerne place manewrowe

  • Parking dla samochodów osobowych i TIRów

  • Dostępne pomieszczenia biurowe i socjalne

Lokalizacja

Hala w Siemianowicach Śląskich, na północ od Katowic;
Około 11 km od centrum Katowic;
Dojazd do węzła autostrady A1 oraz do drogi krajowej nr 79 zajmuje około 10 minut;
Magazyny do wynajęcia w Siemianowicach Śląskich oddalone od międzynarodowego portu lotniczego Katowice – Pyrzowice o około 27 km;
Jest to atrakcyjne miejsce do inwestycji, które do tej pory zostało docenione między innymi przez firmy z branży spożywczej i motoryzacyjnej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 12m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    727
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm1821

Deweloper

KPE Nieruchomości S.A. powstała w styczniu 2011r. Spółka zajmuje się projektami inwestycyjnymi w wielu segmentach rynku, oferując nieruchomości idealnie dopasowane do oczekiwań i wymagań inwestorów oraz prowadzi działalność deweloperską na Śląsku m.in. w segmencie nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Katowice
Katowice- Pyrzowice Lotnisko
A1
A4

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy