AXI IMMO / Magazyny / Wrocław / Bielany Wrocławskie /
SEGRO Business Park Wrocław
Business Park na terenie Bielan Wrocławskich
Projekt SEGRO Business Park Wrocław zlokalizowany jest na południe od centrum miasta. Atrakcyjne położenie nieruchomoąci z dobrym dojazdem do autostrady A8. Dostęp do komunikacji podmiejskiej.
Hala magazynowa może być dostosowana do potrzeb najemcy.
Projekt doskonały do logistyki ostatniej mili, umożliwiający dostawy do klinta tego samego dnia.
Powierzchnia biurowa może zostać dostosowana do potrzeb najemcy.
Hala o konstrukcji stalowej
Ogrzewanie
Nowoczesne oświetlenie LED
Wysokość składowania 10 m
Nośność posadzki 5 T/mkw.
Siatka słupów 22,5 x 12 m
Doki
Bramy z poziomu zero
Tryskacze
System oddymiający
Obszerny parking i plac manewrowy
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony
Nieruchomość ogrodzona.
Lokalizacja
Magazyn na zachód od centrum Wrocławia;
Bliskość autostrady A4, która jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462;
Skrzyżowania z drogą ekspresową S8 w odległości 5 km;
Bliska odległość do Portu Lotniczego;
Korzystne warunki do prowadzenia działalności logistycznej i dystrybucyjnej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11641
Deweloper
SEGRO Business Park Wrocław jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO, który został założony w 1920 roku i trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics