AXI IMMO / Magazyny / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Nowa Sól /
Do wynajęcia nowoczesna hala Nowa Sól koło Zielonej Góry, 30 000 mkw.
Hala magazynowo-produkcyjna blisko S3
Polecana do wynajęcia nowoczesna hala Nowa Sól, to nieruchomość komercyjna magazynowo-produkcyjna położona 5 km od drogi ekspresowej S3 i 140 km do granicy polsko-niemieckiej.
Hala o powierzchni 30 000 mkw. dostępna do wynajęcia od zaraz znajduje się w mieście Nowa Sól, w województwie lubuskim na terenie Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Nowoczesna hala magazynowa wysokiego składowania
Powierzchnia hali podzielona na strefy magazynową, produkcyjną, techniczną oraz powierzchnię biurowo-socjalną
5 doków rozładunkowych
8 bram z poziomu „0”
Wysokość hali 10 – 12 m
Nośność posadzki: 5T/mkw.
System wentylacji
Instalacja sprężonego powietrza oraz wody chłodniczej
Zraszacze
Suwnice
Przyłącze prądu o mocy 8MW
Posadzka epoksydowa na części powierzchni hali
System podawania granulatu PVC.
Lokalizacja
Hala w Nowej Soli, woj. lubuskie;
Atrakcyjna lokalizacja ceniona wśród logistyków — blisko drogi ekspresowej S3 łączącej północ z południem Polski, oraz z dobrym dojazdem do autostrad A2 i A4;
Nowa Sól jest jednym z większych ośrodków przemysłowych w zachodniej Polsce;
Na terenie miasta Nowa Sól jest rozwinięta komunikacja miejsca — linie autobusowe, kolej z o pociągami REGIO, TLK i IC (bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem, Zieloną Górą, Szczecinem, Katowicami, Krakowem i Poznaniem);
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Lokalizacja na terenie Kostrzyńsko-Słubiskiej SSE.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)3000
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11383
Deweloper
Panattoni Europe to czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku. Panattoni jak i wszystkie inne inwestycje, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wielkopolski (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy lokalizacji Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Świebodzin, Słubice, Międzyrzecz, Sulechów, Kostrzyn nad Odrą czy Iłowa.
Na zakończenie marca 2025 r. w regionie województwa lubuskiego nowa podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych wyniosła 4 tysiące metrów kwadratowych.
W województwie lubuskim nowoczesne hale magazynowe wysokiego składowania docenione zostały przez gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie.
Magazyny na wynajem od zaraz w regionie Zielona Góra i Gorzów Wlkp.
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 22,9 %, natomiast w ramach rozpoczętych projektów znalazło się 23 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. Deweloperzy aktywni w regionie dostarczają zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki magazynowe w regionie zdecydowali się m.in. tacy deweloperzy jak Panattoni, Hillwood czy Exceter. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
Region Zielonej Góry i Gorzowa Wielkopolskiego wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.


Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics