Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia na wschód od Wrocławia w okolicach miejscowości Dobrzykowice. Atrakcyjne połączenie z drogą ekspresową S8 oraz z centrum Wrocławia.
Najwyższy standard techniczny oferowanej powierzchni magazynowej, nowoczesne rozwiązaniach technologiczne oraz duże place manewrowe zapewnią komfort użytkowania przestrzeni. Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej.

  • Panattoni East Gate to nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Magazyny klasy A

  • Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową oraz powierzchnię socjalną zgodnie z potrzebami najemcy

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Nowoczesne oświetlenie LED

  • Wysokość składowania 10 metrów

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 x 12 m

  • Doki i bramy z poziomu zero

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze

  • Obszerny parking i plac manewrowy

  • Teren nieruchomości zadbany i utwardzony.

Lokalizacja

Magazyn wysokiego składowania na wschód od Wrocławia w miejscowości Dobrzykowice;
Park logistyczny posiada dobre połączenie z autostradą A8 będącą północną obwodnicą Wrocławia;
Dobry dojazd do głównych miasta w Polsce - Warszawy, Łodzi, Poznania, Katowic, Częstochowy;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 20 minut;
Granica polsko-niemiecka w odległości 170 km;
Atrakcyjny dojazd dla pracowników;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11909

Deweloper

Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.

Odległości

Wrocław
Łódź
Katowice
Poznań

Dane rynkowe

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy