Magazyny typu SBU na terenie Bielan Wrocławskich
Małe moduły magazynowe typu SBU do wynajęcia pod Wrocławiem
Nowoczesny park magazynowy przeznaczony pod Small Business Units na terenie Bielan Wrocławskich, na południe od centrum Wrocławia. Nieruchomość posiada doskonałe położenie logistyczne bezpośrednio przy autostradzie A4.
Teren przygotowany pod inwestycję, z dostępem do wszystkich mediów oraz infrastruktury. Elastyczność budowy pod klienta.
Możliwość prowadzenia produkcji nieuciążliwej.
-
Magazyny typu SBU
-
10m wysokości netto
-
Świetliki i klapy dymowe
-
System tryskaczy
-
Ogrzewanie gazowe
-
Ochrona całodobowa
-
Powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta.
Lokalizacja
Zespół małych hal SBU na terenie Bielan Wrocławskich;
Doskonałe położenie logistyczne bezpośrednio przy autostradzie A4;
Węzeł Bielany Wrocławskie w odległości 1 km;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 15 minut;
Port Lotniczy Wrocław w odległości 15 km;
Dostęp do komunikacji podmiejskiej;
Lokalizacja we Wrocławiu gwarantuje doskonałe warunki do dystrybucji na ternie Europy Zachodniej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)440
-
Minimalna powierzchnia (m2)575
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp11494
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
