AXI IMMO / Magazyny / Wrocław / Dobrzykowice /
LCUBE Logistic Park Wrocław
LCUBE Logistic Park w Dobrzykowicach, na wschód od Wrocławia
Nowoczesne magazyny LCUBE Logistic Park Wrocław do wynajęcia na wschód od Wrocławia w miejscowości Dobrzykowice.
Najwyższy standard techniczny oferowanej powierzchni magazynowej, nowoczesne rozwiązaniach technologiczne oraz duże place manewrowe zapewnią komfort użytkowania przestrzeni. Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ. Nieruchomość zaprojektowana jest zgodnie z kryteriami BREEAM.
-
Hala o konstrukcji stalowej
-
Ogrzewanie
-
Nowoczesne oświetlenie LED
-
Wysokość składowania 10-12 m
-
Nośność posadzki 5-7 T/mkw.
-
Siatka słupów 12 x 24 m
-
Doki
-
Bramy z poziomu zero
-
Tryskacze
-
System oddymiający
-
Obszerny parking i plac manewrowy
-
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony
-
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.
Lokalizacja
Powierzchnia magazynowa do wynajęcia na wschód od Wrocławia w miejscowości Dobrzykowice;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 20 minut;
Park logistyczny posiada dobre połączenie z autostradą A8 będącą północną obwodnicą Wrocławia;
Dobry dojazd do głównych miasta w Polsce - Warszawy, Łodzi, Poznania, Katowic, Częstochowy;
Granica polsko-niemiecka w odległości 170 km;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11782
Deweloper
Powierzchnie magazynowe realizowane przez dewelopera LCube, to hale dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Firma realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics