Hillwood Środa Śląska – magazyny do wynajęcia Środa Śląska
Magazyny do wynajęcia w Środzie Śląskiej
Magazyny do wynajęcia w Środzie Śląskiej, w celntrum logystycznym Hillwood Środa Śląska.
Centrum logistyczne Hillwood Środa Śląska położone na zachód od Wrocławia, w niewielkiej odległości od Autostrady A4 oraz Autostrady A8, jest odpowiednią lokalizacją dla firm poszukujących nowej powierzchni magazynowej w rejonie Wrocławia. Centrum logistyczne Hillwood Środa Śląska to ponad 148 tysięcy nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Nowe centrum logistyczne Hale położone w jednym z najpopularniejszych rynków magazynowych Dwie nowoczesne hale wysokiego składowania na wynajem Wysokość składowania: 12 m Liczne doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i podnośnikami hydraulicznymi Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów np. dla wózków widłowych Siatka słupów: 12 x 22,5 m Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności posadzki 8 T/mkw. Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw. Powierzchnia doświetlona światłem dziennym min. 3 % poprzez świetliki dachowe Zastosowane energooszczędne oświetlenie LED Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe Ochrona i całodobowy monitoring Duży parking dla samochodów osobowych oraz dla samochodów dostawczych i ciężarowych Plac manewrowy.
Lokalizacja
Centrum logistyczne Hillwood Ruda Śląska położone w województwie dolnośląskim, na zachód od Wrocławia
35 km do Wrocławia
500 m od drogi krajowej ny 94, która łączy Zgorzelec, Wrocław, Kraków i Rzeszów
4 km do centrum miasta Środa Śląska
Dobry dojazd dla pracowników
Autostrada A4 w odległości 23 km
Autostrada A8 w odległości 23 km
Dobry dojazd do trasy ekspresowej S3
Międzynarodowe Lotnisko we Wrocławiu w odległości 21 km
136 km do Zgorzelca (polsko-niemieckie przejście graniczne)
184 km do Poznania
227 km do Katowic
300 km do Krakowa
379 km do Warszawy
Położenie w niewielkiej odległości od dwóch autostrad sprawia, że magazyny w Hillwood Środa Śląska są bardzo dobrym wyborem dla firm obsługujących rynki polskie jak i europejskie.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki8
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11862
Deweloper
Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
