AXI IMMO / Magazyny / Wrocław / Środa Śląska /
Hillwood Środa Śląska – magazyny do wynajęcia Środa Śląska
Magazyny do wynajęcia w Środzie Śląskiej
Magazyny do wynajęcia w Środzie Śląskiej, w celntrum logystycznym Hillwood Środa Śląska.
Centrum logistyczne Hillwood Środa Śląska położone na zachód od Wrocławia, w niewielkiej odległości od Autostrady A4 oraz Autostrady A8, jest odpowiednią lokalizacją dla firm poszukujących nowej powierzchni magazynowej w rejonie Wrocławia. Centrum logistyczne Hillwood Środa Śląska to ponad 148 tysięcy nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Nowe centrum logistyczne Hale położone w jednym z najpopularniejszych rynków magazynowych Dwie nowoczesne hale wysokiego składowania na wynajem Wysokość składowania: 12 m Liczne doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i podnośnikami hydraulicznymi Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów np. dla wózków widłowych Siatka słupów: 12 x 22,5 m Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności posadzki 8 T/mkw. Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw. Powierzchnia doświetlona światłem dziennym min. 3 % poprzez świetliki dachowe Zastosowane energooszczędne oświetlenie LED Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe Ochrona i całodobowy monitoring Duży parking dla samochodów osobowych oraz dla samochodów dostawczych i ciężarowych Plac manewrowy.
Lokalizacja
Centrum logistyczne Hillwood Ruda Śląska położone w województwie dolnośląskim, na zachód od Wrocławia
35 km do Wrocławia
500 m od drogi krajowej ny 94, która łączy Zgorzelec, Wrocław, Kraków i Rzeszów
4 km do centrum miasta Środa Śląska
Dobry dojazd dla pracowników
Autostrada A4 w odległości 23 km
Autostrada A8 w odległości 23 km
Dobry dojazd do trasy ekspresowej S3
Międzynarodowe Lotnisko we Wrocławiu w odległości 21 km
136 km do Zgorzelca (polsko-niemieckie przejście graniczne)
184 km do Poznania
227 km do Katowic
300 km do Krakowa
379 km do Warszawy
Położenie w niewielkiej odległości od dwóch autostrad sprawia, że magazyny w Hillwood Środa Śląska są bardzo dobrym wyborem dla firm obsługujących rynki polskie jak i europejskie.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki8.0
- Siatka słupów12x24
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11862
Deweloper
Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3.
W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.


Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics

Kontakt
Mira Matusiak
Industrial & Logistics Advisor