7R Park Wrocław
Magazyn na południe od centrum Wrocławia, DK 35
7R S.A. Park Wrocław to nowoczesny park magazynowy wysokiego składowania. Nieruchomość położona jest w Kobierzycach, w niewielkiej odległości od drogi krajowej S8 jak również blisko węzła A4 Wrocław Południe. Magazyn dzięki dobremu położeniu przy głównych ciągach komunikacyjnych zapewnia szybkość przepływu towarów. Place manewrowe oraz parkingi zlokalizowani na obszarze parku logistycznego pozwalają na swobodne przemieszczania się po obiekcie.
-
Magazyn klasy A
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy z poziomu zero
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Posadzka bezpyłowa
-
Nośność posadzki 5 T/mkw.
-
Odporność ogniowa: powyżej 4000 MJ/mkw.
-
Oświetlenie LED
-
Instalacja tryskaczowa
-
Powierzchnia biurowo- socjalna.
Lokalizacja
Magazyn w Kobierzycach, na południe od centrum Wrocławia;
Atrakcyjny dojazd do drogi krajowej S8;
Dobre połączenie z węzłem A4 Wrocław Południe;
Autostrada A4 jest częścią drogi międzynarodowej E40 oraz E462. Autostrada A4 jest przedłużeniem niemieckiej autostrady A4 z Polski do Drezna;
W niewielkiej odległości od Parku znajduje się węzeł „Wrocław-Kobierzyce”;
Port Lotniczy Wrocław w ciągu 15 minut;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego zapewnia możliwość dojazdu w nawet najodleglejsze części miasta.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10891
Deweloper
7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
