Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy w Warszawie na Żeraniu do wynajęcia od zaraz magazyn o powierzchni 1176 mkw. z biurem, które posiada bezpośrednie przejście na magazyn. Magazyn z biurem znajduje się na terenie Segro Business Park Warsaw Żerań. Poza tym magazynem dostępny jest także mniejszy moduł magazynowy o powierzchni 600 mkw.

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum Warszawy i jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z głównymi trasami tranzytowymi. Dzięki temu magazyn na Żeraniu to doskonałe miejsce na obsługę logistyki ostatniej mili. Powierzchnia magazynowa w Segro Business Park Warsaw Żerań wpisuje się w typ SBU.

Segro Business Park Warsaw Żerań znajduje się w centrum biznesowo — magazynowym w północno wschodniej stronie Warszawy, w otoczeniu innych obiektów biznesowo-magazynowych. Dzięki bliskości wjazdu na trasę ekspresową S8, nieruchomość posiada dobre połączenie drogowe z centrum Warszawy i pozostałymi trasami o randze krajowej (autostrada A2, droga ekspresowa S2). Dodatkowo usytuowanie parku w sercu województwa mazowieckiego gwarantuje doskonałe warunki dystrybucyjne i logistyczne na teren całęgo kraju.

  • Biuro projektowane i realizowane zgodnie z potrzebami najemcy

  • Bezpośrednie przejście z biura do magazynu, co umożliwia szybką i łatwą komunikację wewnętrzną

  • Doskonała powierzchnia magazynowa SBU

  • Możliwość dodatkowych adaptacji w hali

  • Magazyn oferowany na wynajem jest widny i ogrzewany

  • Dok rozładunkowy — hydrauliczny — z rampą samopoziomującą

  • Brama najazdowa

  • Wysokość składowania: 9 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Siatka słupów: 20 x 15 m

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • System tryskaczy ESFR

  • Przestronny plac manewrowy

  • Miejsca parkingowe, Ogrodzenie całego terenu nieruchomości

  • Ochrona

  • Dobry dojazd dla TIR

Lokalizacja

Magazyn znajduje się w prawobrzeżnej części Warszawy;
Idealny magazyn dla logistyki ostatniej mili na terenie Warszawy, a także okolicznych miejscowości;
Lokalizacja 500 metrów do Trasy Toruńskiej, która jest trasą szybkiego ruchu i łączy północne dzielnice prawobrzeżnej Warszawy — Białołękę i Targówek z Żoliborzem;
Trasa Toruńska łączy lewą i prawą stronę Warszawy przebiegając przez most gen. S. Grota-Rowekiego, jednocześnie jest częścią ekspresowej obwodnicy Warszawy oraz drogi ekspresowej S8;
Trasa S8 prowadzi od Wrocławia przez Łódź, Piotrków Trybunalski, Warszawę, Ostrów Mazowiecką do Białegostoku. (Na odcinku Wrocław – Ostrów Mazowiecka, to część trasy europejskiej E67 zaś odcinek Warszawa – Ostrów Mazowiecka to polski odcinek trasy Via Baltica);
Należy podkreślić szczególnie szybki dojazd z magazynu do Marek, Radzymina, Wyszkowa i Ostrowi Mazowieckiej dzięki drodze dwujezdniowej, ekspresowej;
Przebiegająca blisko ulica Modlińska stanowiąca przedłużenie ulicy Jagiellońskiej, która jest częścią drogi krajowej 61 w stronę Gdańska, umożliwia transport towarów poza Warszawę w kierunku północnym;
Dojazd samochodem z nieruchomości do centrum Warszawy zajmuje niewiele ponad 20 minut;
Odległość 17 km do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w pobliżu magazynu, co umożliwia pracownikom łatwy dojazd ze wszystkich dzielnic Warszawy;
Dodatkowym udogodnieniem komunikacyjnym w prawobrzeżnej Warszawie jest II linia metra z nowym odcinkiem Praga — Targówek. Pierwsze 3 nowe stacje metra Szwedzka, Targówek Mieszkaniowy oraz Trocka dają możliwość szybkiego dojazdu do centrum, oraz innych dzielnic Warszawy. W przyszłości na tym odcinku powstaną kolejne stacje Zacisze, Kondratowicza i Bródno wydłużając II linię metra na prawym brzegu Wisły;
Pod wiaduktem Trasy Toruńskiej znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Toruńska, co jest kolejnym atutem lokalizacji. Umożliwia on dojazd pracowników do magazynu pociągami z dworców kolejowych Warszawa Zachodnia oraz Warszawa Lotnisko Chopina, a także z Działdowa, Modlina i Legionowa;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    400
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9933

Deweloper

SEGRO Business Park Warsaw Żerań oferuje blisko 50 tysięcy mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej w 6 halach magazynowych klasy A wraz z zapleczem socjalnym i biurowym. Park umożliwia również wynajem unitów typu SBU (Small Business Unit), która powierzchnia może wynosić już od 600 mkw. Z pewnością zaletą lokalizacji parku jest rozwinięta infrastruktura drogowa. Atutem jest także bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje), zapewniających świetny dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy.

Odległości

Centrum Warszawy
Trasa Toruńska - Węzeł Łabiszyńska
S8
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.

Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.

Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.

Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.

Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy