AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Lesznowola /
Magazyn do wynajęcia w P3 Warsaw I, Lesznowola k. Piaseczna pod Warszawą
Magazyn do wynajęcia klasy A blisko trasy ekspresowej S7
Magazyn do wynajęcia w P3 Warsaw I w miejscowości Lesznowola koło Piaseczna pod Warszawą, w pobliżu trasy ekspresowej S7 umożliwiającą wygodny dojazd do Warszawy.
Atutem lokalizacji magazynu P3 Warsaw I jest szybki dojazd do węzła Nowa Wola trasy ekspresowej S7, która prowadzi do trasy ekspresowej S2 i stanowi południową obwodnicą Warszawy. W dalszym ciągu trasa ekspresowa S2 przechodzi w autostradę A2, która prowadzi na zachód do polsko-niemieckiej granicy.
Park magazynowy P3 Warsaw I ma również dobry dojazd do węzła Janki, trasy ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 7.
Lokalizacja stwarza bardzo dobre warunki dla efektywnej organizacji dystrybucji towarów na teren Warszawy jak i całej Polski.
Magazyn do wynajęcia P3 Warsaw I idealnie dopasowany do wymogów klientów z różnych branż, w tym logistycznej czy e-comerce, pozwalając na składowanie towarów do 12 m w świetle.
Nowoczesna powierzchnia magazynowa Docelowa powierzchnia P3 Warsaw I będzie sięgała 80 000 mkw Park magazynowy P3 Warsaw I klasy A Możliwość składowania towarów do 12 m Bezpyłowa posadzka o nośności 7,5 t/mkw Siatka słupów 12x22,5 m Zabezpieczenia przeciwpożarowe Tryskacze ESFR Klapy dymowe Oświetlenie LED Świetliki dachowe Monitoring oraz całodobowa ochrona Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych
Lokalizacja
Park magazynowy P3 Warsaw I zlokalizowany w miejscowości Lesznowola, województwo mazowieckie
Nieruchomość zlokalizowana na południe od centrum Warszawy
Miejscowość Lesznowola położona jest pomiędzy drogami S8, S7, DK nr7 i S79- trasami wylotowymi z Warszawy w kierunku południowym
Odległość od Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina na warszawskim Okęciu wynosi 21 km
Usytuowanie obiektu na trasie wylotowej z Warszawy gwarantuje doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne
Dzięki lokalizacji nieruchomości w sercu województwa mazowieckiego zapewnia możliwość dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
W bliskiej odległości od magazynu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki7.5
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11567
Deweloper
P3 Logistic Parks to spółka należąca do singapurskiego państwowego funduszu majątkowego, która realizuje projekty deweloperskie na terenie Europy w tym zarządcą nieruchomościami magazynowymi. W Polsce P3 posiada wiele parków magazynowych klasy A, głównie na terenie centralnej Polski, również pod Poznaniem i Wrocławiem. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics