AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
Małe magazyny w Gdańsku
Moduły SBU do wynajęcia w parku magazynowym w Gdańsku
LCP Gdańsk to zespół magazynów SBU zlokalizowany w zachodniej części Gdańska, przy drodze ekspresowej S6 .
Moduły magazynowe w formie SBU pozwalają na dostosowanie powierzchni do potrzeb klientów. Daje to możliwość połączenia wysokiej jakość hal magazynowych z dobrą dostępnością.
Możliwość prowadzenia działalności usługowej i lekkiej produkcji.
Powierzchnia biurowa dostęna przy każdym module magazynowym.
-
Moduły magazynowe w formie SBU
-
Wysokość konstrukcji w świetle 9m
-
Dobrze oświetlona powierzchnia biurowa dostęna przy każdym module magazynowym
-
Ochrona przeciwpożarowa
-
Maksymalna gęstość obciążenia ogniowego: Q ≤ 4 000 MJ/m2
-
Ogrzewanie
-
Wygodny dostęp dla samochodów dostawczych umożliwiają bramy segmentowe
-
Możliwość prowadzenia działalności usługowej i lekkiej produkcji.
Lokalizacja
Małe moduły magazynowe do wynajęcia w zachodniej części Gdańska;
Gdańsk to ośrodek gospodarki morskiej z dużym portem handlowym;
Bliskość drogi ekspresowej S6, która pozwala na dobre połączenie z innymi regionami Polski;
Dostęp do komunikacji miejskiej i podmiejskiej (przystanki autobusowe i stacja kolejowa);
Dobre połączenie z całą aglomeracją trójmiejską;
Dojazd do centrum Gdańska w ok 10 minut;
Odległości od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku wynosi ok. 7 km;
Położenie magayznu umożliwia organizację transportu lotniczego, morskiego i kolejowego na rynek krajowy i międzynarodowy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9.0
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp11920
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics