Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Szczecin / Goleniów / Logistic Park Szczecin Goleniów

Logistic Park Szczecin Goleniów to nowoczesny park magazynowy do wynajęcia na terenie Goleniowskiego Parku przemysłowego. Dobre połączenie ze Szczecinem oraz Portem Lotniczym Szczecin – Goleniów.

Lokalizacja, w miejscowości Łozienica, na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z drogą S6 wygodny dojazd dla pracowników. Trasa szybkiego ruchu umożliwia także szybką dystrybucję towarów na rynek Szczecina i cały obszar Polski, jak również poza granice kraju.

Najwyższy standard techniczny oferowanej powierzchni magazynowej w Logistic Park Szczecin Goleniów, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz duże place manewrowe zapewnią komfort użytkowania wynajętej przestrzeni.

  • Nowo budowana hala

  • Powierzchnia magazynowa klasy A

  • Elastycznie kształtowane moduły

  • Magazyn o wysokości 10 – 12 m

  • Powierzchnia składowa dostępna poprzez doki rozładunkowe i bramy „zero” umożliwiające wjazd do hali bezpośrednio z parkingu

  • Wysokość składowania 10 – 12 m

  • Nośność posadzki 5 – 7 T/m kw.

  • Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ

  • Świetliki

  • Tryskacze

  • Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne

  • Siatka słupów 12/24

  • Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice

  • Obiekt zaprojektowany zgodnie z kryteriami BREEAM

  • Obszerne place manewrowe

  • Powierzchnia biurowa klasy A zgodnie z zapotrzebowaniem.

Lokalizacja

Centrum dystrybucyjne w północno-zachodniej Polsce.
Nowy park magazynowy na terenie Goleniowskiego Parku przemysłowego.
Dobry dojazd do Szczecina (35 km).
Bezpośrednie połączenie z drogą ekspresową S6, która umożliwia wygodne połączenie ze Szczecina do Koszalina (docelowo ma umożliwić wygodny dojazd do Trójmiasta).
Trasa S3 łączy się z autostradą A6 prowadzącą do Berlina (171 km).
Dobry dojazd do drogi ekspresowej S3/E65, która łączy Świnoujście ze Szczecinem i prowadzi przez Gorzów Wielkopolski, Świebodzin do Zielonej Góry i dalej przez Nową Sól, Legnicę, Kamienną Górę do miejscowości Lubawka i granicy polsko-czeskiej.
80 km do Świnoujścia.
326 km do Gdańska.
411 km do Wrocławia.
583 km do Warszawy.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11634

Deweloper

Powierzchnie magazynowe dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Deweloper realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.

Odległości

Szczecin
Goleniów
Droga ekspresowa S3
Port Lotniczy Szczecin Goleniów

Dane rynkowe

Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.

Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina

Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.

Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.

Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.

Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?