Magazyn do wynajęcia przy S6 (E28) w Hillwood Nowogard
Magazyn do wynajęcia Nowogard rejon Szczecina
Magazyn na wynajem w rejonie Szczecina w Hillwood Nowogard, nowoczesnym parku magazynowym położonym bezpośrednio przy trasie ekspresowej S6 łączącej aglomerację szczecińską, Pomorze Środkowe i Trójmiasto. Nowy magazyn w północno-zachodniej Polsce, na północny wschód od Szczecina i Goleniowa to atrakcyjna powierzchnia wysokiego składowania z dużą ilością doków i ponadstandardową wytrzymałością posadzki. Atrakcyjna lokalizacja przy europejskiej drodze szybkiego ruchu E28 umożliwia wygodną dystrybucję towarów na obszar Europy.
-
Atrakcyjna lokalizacja magazynu na wynajem Powierzchnia w centrum magazynowym Magazyn wysokiego składowania — wysokość składowania 12 m Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A Dostęp do kadry pracowniczej Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych Przy trasie S6 Hala wyposażona w nowoczesne ekonomiczne rozwiązania np. oświetlenie LED Doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym Siatka słupów 12 × 24 m Doki rozładunkowe z kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Rampy najazdowe (możliwy wjazd do magazynu z placu przed budynkiem) Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej wytrzymałości 8 T/ mkw. Monitoring i ochrona całodobowa Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze Odporność ogniowa +4000 Mj/mkw. Parking dla samochodów ciężarowych, dostawczych i osobowych
-
Powierzchnia biurowa dopasowana do potrzeb najemcy.
Lokalizacja
Park Hillwood Nowogard przy S6 – drodze ekspresowej na północy Polski będącej fragmentem europejskiej trasy E28
Droga ekspresowa S6 łączy Szczecin, Goleniów, Nowogard Kołobrzeg, Koszalin, Słupsk, Lębork z Trójmiastem
S6 w okolicy Szczecina przechodzi w A6 (będąc dalej trasą E28) i przechodzi w autostradę nr 11 w Niemczech, która prowadzi do Berlina
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Niedaleko granicy polsko-niemieckiej
11 km do lotniska w Szczecinie
41 km do autostrady A6
14,5 km do drogi ekspresowej S3
53 km do Szczecina
316 km do Warszawy
190 km do Berlina (Niemcy)
Lokalizacja umożliwia obsługę rynku polskiego jak i rynku niemieckiego, a także europejskiego
Najbliższe drogowe przejścia graniczne Polska-Niemcy: Kiełbaskowo 63 km, Lubieszyn 78 km.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki8
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11809
Deweloper
Firma Hillwood działa na powierzchni całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach. Deweloper dostarcza przestrzenie przemysłowo- logistyczne pod oraz buduje w formie BTS.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.
Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina
Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.
Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.
Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.
Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
