Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum dystrybucyjne Logistic Park Korczowa jest idealnym rozwiązaniem dla firm rozwijających się w kierunku wschodniego rynku. Obiekt znajduje się tuż przy granicy Polska-Ukraina w miejscowości Korczowa, w bezpośrednim sąsiedztwie przejścia granicznego Korczowa-Krakowiec. Autostrada A4 oraz droga krajowa nr 94 umożliwiają dystrybucję towarów z Rzeszowa w kierunku zachodnim, jak również wzdłuż całego kraju – do Wrocławia i Drezna.

Logistic Park Korczowa udostępnia jedną z niewielu powierzchni klasy A w regionie podkarpacia, oferując kompletną powierzchnie ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w dwóch fazach. Zastosowane rozwiązania i elastyczne dostosowywane do indywidualnych potrzeb moduły magazynowo-produkcyjne usatysfakcjonują klientów skoncentrowanych na logistyce i dystrybucji, a także tych prowadzących działalność związana z lekką produkcją. Na terenie Logistic Park Korczowa będzie funkcjonować również punkt odprawy celnej i obsługi kierowców TIR wraz z rozbudowanym pakietem usług (serwis, restauracja, parking i place manewrowe).

Region Rzeszów zachęca inwestorów ze względu na rozwój gospodarczy oraz zaplecze wykwalifikowanej siły roboczej.

  • Nieruchomość magazynowa przystosowana jest do obsługi towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Możliwość konfekcjonowania, przepakowywania i kompletowania przesyłek kurierskich bezpośrednio na rynki wschodnie

  • Istnieje możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z wymaganiami klienta

  • 10 m wysokości

  • Doki i bramy z poziomu 0

  • 5 t nośności posadzki

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest blisko Rzeszowa.
Zaledwie 1, 5 km od przejścia granicznego z Ukrainą. W odległości około 0,5 km od węzła komunikacyjnego autostrady A4 – węzeł Korczowa,. Bezpośrednio przy międzynarodowej trasie E40.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1296
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10228

Deweloper

Firma od 2010 roku realizuje projekty deweloperskie na terenie całej Polski. Na rynku nieruchomości komercyjnych jako deweloper specjalizujący się w budowie i wynajmie nowoczesnych powierzchni magazynowych, produkcyjnych jak i biurowych.

Odległości

A4
PL-UA
Rzeszów
Kraków

Dane rynkowe

Województwo podkarpackie, z głównym ośrodkiem w Rzeszowie, coraz mocniej zaznacza swoją pozycję jako brama logistyczna południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z bliskości granicy ze Słowacją i Ukrainą oraz dobrego dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, co sprzyja inwestycjom logistycznym oraz produkcyjnym.

W I połowie 2025 roku nowa podaż magazynowa na Podkarpaciu wyniosła 33 tys. m² – plasując region w połowie zestawienia województw pod względem aktywności deweloperów. W budowie na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się 39 tys. m² powierzchni, m.in. w projekcie Panattoni Park Rzeszów West (73,300 m², oddanie planowane na drugie półrocze).

Popyt brutto za I połowę 2025 wyniósł ok. 5 tys. m² (podobnie jak w I kwartale 2025), czyli wciąż jest bardzo ograniczony i wynika głównie z obsługi lokalnych sieci dystrybucyjnych, produkcyjnych i operatorów obsługujących wschodnie rynki zewnętrzne. Aktywność najemców jest selektywna i bazuje na bieżących potrzebach podmiotów z sektora FMCG, produkcyjnego i ekspansji e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na Podkarpaciu pozostaje bliski zera, co potwierdza wysoką absorpcję dostępnej powierzchni i realizację inwestycji wyłącznie pod kontrakt lub pre-let. Takie otoczenie sprzyja najemcom poszukującym nowoczesnych hal o podwyższonym standardzie w formacie BTS.

Głównymi najemcami pozostają firmy produkcyjne, krajowe i lokalne sieci handlowe oraz operatorzy logistyczni obsługujący rynki południowe oraz wschodnie (Ukraina, Słowacja). Popyt jest sterowany zapotrzebowaniem na powierzchnie do dystrybucji, magazynowania towarów FMCG oraz obsługi tzw. logistyki przemysłowej i e-commerce. Najwięcej nowych projektów powstaje w trybie pre-let, a inwestycje BTS są tworzone pod parametry wymagane przez konkretnego najemcę.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy