Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Poznań XII to nowa hala zlokalizowana w Plewiskach, około 12 km na zachód od Poznania.

Jeną z najważniejszych zalet tego nowoczesnego magazynu jest przede wszystkim jego lokalizacja — magazyn znajduje się blisko autostrady A2 i jej przecięcia z krajową drogą ekspresową S11 i drogą ekspresową S5. Dzięki temu hala zapewnia świetną komunikację z klientami na polskim rynku oraz międzynarodowym.

Hala wysokiego składowania Panattoni Park Poznań XII posiada najnowsze rozwiązania techniczne oraz z zakresu energooszczędności.

Ponadto magazyn jest dostępny do wynajęcia od zaraz.

Nowoczesny park magazynowy dostarczony przez największego dewelopera w Polsce, firmę Panattoni Nowy magazyn Magazyn wysokiego składowania Składowanie: 12 m Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw. Doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i kołnierzami Bramy wjazdowe z poziomu zero Doświetlenie światłem dziennym hali poprzez świetliki dachowe Magazyn ogrzewany Oświetlenie LED Zastosowano wiele rozwiązań z zakresu energooszczędności np. kompleksowe olicznikowanie, inteligentne oświetlenie, czy też redukcję zużycia wody Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najemcy Plac manewrowy Parkingi dla TIR i samochodów osobowych Infrastruktura dla rowerzystów Punkty ładowania samochodów elektrycznych Monitoring Całodobowa ochrona

Lokalizacja

Park magazynowy Panattoni Park Poznań XII położony w Plewiskach koło Poznania, woj. wielkopolskie
12 km na zachód od Poznania
315 km do Warszawy
Autostrada A2 w pobliżu
Strategiczne położenie między dwoma węzłami na A2 Poznań Zachód i Komorniki, dzięki czemu możliwa jest elastyczna obsługa rynku Poznania i okolic
Dobry dojazd do centrum Poznania
Niedaleko skrzyżowania S11 i S5
Doskonałe położenie przy autostradzie A2 biegnącej od granicy polsko-niemieckiej łączącej Poznań z Warszawą i rozbudowywaną dalej w kierunku wschodniej granicy Polski
Bardzo dobra komunikacja drogowa z całym obszarem Polski i z rynkami Europy Zachodniej
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11827

Deweloper

Magazyn Panattoni Park Poznań XII to jeden z wielu nieruchomości komercyjnych dostarczonych przez dewelopera Panattoni w rejonie Poznania. Obszar ten jest ceniony na rynku magazynowym w Polsce ze względu na jego strategiczne położenie oraz dostęp do Autostrady A2 i tras ekspresowych, jak również 5 pod względem liczby ludności miasta w Polsce. W regionie Poznania znajdują się m.in. Panattoni Park Poznań VIII, Panattoni Park Poznań XI Żerniki, Panattoni Park Poznań XIII Swadzim, Panattoni Park Poznań East Jaryszki, Panattoni Park Poznań East Gate Swarzędz Panattoni Park Poznań West Gate Tarnowo Podgórne, czy Panattoni Park Poznań X.

Odległości

A2/S5 węzeł
Warszawa
Centrum Poznania
Niemiecka granica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy