Na wynajem hala magazynowa Kostrzyn koło Poznania, 2140 mkw
Wysoki magazyn koło Poznania do wynajęcia od zaraz
Nowoczesna hala magazynowa na wynajem zlokalizowania w Kostrzynie, na wschód od Poznania. Magazyn znajdujący się koło Poznania dzięki swojej konstrukcji daje możliwość wysokiego składowania (10 m). Atrakcyjna lokalizacja magazynu blisko tras 92 i S5 oraz autostrady A2 jest atutem dla firm logistycznych obsługujących rynek Poznania i okolic, jak również działających szerzej w rejonie Polski i Niemiec.
Hala magazynowa przystosowana jest do składowania towarów oraz do ich dystrybucji np. jako kameralne centrum dystrybucyjne
Budynek magazynowy wysoki – 10 m
3 doki rozładunkowe do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobrze rozmieszczone w magazynie
2 bramy z poziomu zero
Nośność posadzki 5 T/mkw.
Doświetlenie światłem dziennym powierzchni składowej — świetliki dachowe
Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze
Parking oraz plac manewrowy przy budynku zapewniają wygodny dojazd i wygodne manewrowanie samochodem ciężarowym przy hali
Parking dla samochodów osobowych
Wysoka jakość materiałów wykończeniowych
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo- socjalnej.
Lokalizacja
Hala magazynowa Kostrzyn koło Poznania i Swarzędza, województwo wielkopolskie;
Położenie na wschód od Poznania;
Magazyn blisko drogi krajowej nr 92 (DK 92 trasa poznańska);
W pobliżu drogi ekspresowej nr S5, która łączy się z autostradą A2 około 20 km na południe od Kostrzyna (węzeł Poznań Wschód);
Bliska odległość dróg ekspresowych S5 i A2 zapewnia doskonałe położenie logistyczne oraz szybkie połączenie z innymi regionami Polski;
Około 30 minut jazdy autem do Poznania;
Lotnisko w Poznaniu Poznań Ławica około 45 minut jazdy autem;
Dobry dojazd do nieruchomości z Poznania, jak również z miejscowości położonych w sąsiedztwie;
W Kostrzynie i okolicy mają swoje hale firmy transportowe i logistyczne, a także mniejsze przedsiębiorstwa;
Miasto Kostrzyn znajduje się 21 km od Poznania i 32 km od Gniezna;
Kostrzyn graniczy z gminami Swarzędz, Pobiedziska, Nekla, oraz Dominowo, Środa Wielkopolska, a także Kleszczewo.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)-
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów-
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeNIE
- MonitoringTAK
- OchronaNIE
- ID ofertymp11375
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.
Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.
Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics