Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala magazynowa na wynajem zlokalizowania w Kostrzynie, na wschód od Poznania. Magazyn znajdujący się koło Poznania dzięki swojej konstrukcji daje możliwość wysokiego składowania (10 m). Atrakcyjna lokalizacja magazynu blisko tras 92 i S5 oraz autostrady A2 jest atutem dla firm logistycznych obsługujących rynek Poznania i okolic, jak również działających szerzej w rejonie Polski i Niemiec.

  • Hala magazynowa przystosowana jest do składowania towarów oraz do ich dystrybucji np. jako kameralne centrum dystrybucyjne

  • Budynek magazynowy wysoki – 10 m

  • 3 doki rozładunkowe do załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych dobrze rozmieszczone w magazynie

  • 2 bramy z poziomu zero

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Doświetlenie światłem dziennym powierzchni składowej — świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze

  • Parking oraz plac manewrowy przy budynku zapewniają wygodny dojazd i wygodne manewrowanie samochodem ciężarowym przy hali

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Wysoka jakość materiałów wykończeniowych

  • Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo- socjalnej.

Lokalizacja

Hala magazynowa Kostrzyn koło Poznania i Swarzędza, województwo wielkopolskie;
Położenie na wschód od Poznania;
Magazyn blisko drogi krajowej nr 92 (DK 92 trasa poznańska);
W pobliżu drogi ekspresowej nr S5, która łączy się z autostradą A2 około 20 km na południe od Kostrzyna (węzeł Poznań Wschód);
Bliska odległość dróg ekspresowych S5 i A2 zapewnia doskonałe położenie logistyczne oraz szybkie połączenie z innymi regionami Polski;
Około 30 minut jazdy autem do Poznania;
Lotnisko w Poznaniu Poznań Ławica około 45 minut jazdy autem;
Dobry dojazd do nieruchomości z Poznania, jak również z miejscowości położonych w sąsiedztwie;
W Kostrzynie i okolicy mają swoje hale firmy transportowe i logistyczne, a także mniejsze przedsiębiorstwa;
Miasto Kostrzyn znajduje się 21 km od Poznania i 32 km od Gniezna;
Kostrzyn graniczy z gminami Swarzędz, Pobiedziska, Nekla, oraz Dominowo, Środa Wielkopolska, a także Kleszczewo.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11375

Odległości

Autostrada A2
Droga ekspresowa S5
Warszawa City
Port Lotniczy Poznań

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy