Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy na sprzedaż małe magazyny Komorniki pod Poznaniem w UrbanBox Park Komorniki.

UrbanBox Park Komorniki to nowoczesny kompleks magazynowy SBU o całkowitej powierzchni użytkowej 4600 mkw. oferujący moduły magazynowe z biurami na sprzedaż o powierzchni od 167 mkw. do 265 mkw., które można elastycznie dostosować do róznorodnych potrzeb biznesowych małych i micro firm z różnych branż, w tym usługowej.

Ten nowoczesny park magazynowy SBU położony jest w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej w rejonie Poznania. Położenie magazynu zapewnia doskonałą lokalizację logistyczną w pobliżu autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 blisko Poznania, co ułatwia dojazd do centrum miasta a także dostęp dla klientów i dostawców.

Moduły magazynowe SBU zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami jakości, oferując elastyczność w adaptacji przestrzeni – od powierzchni magazynowych po biura z zapleczem socjalnym czy powierzchnie wystawiennicze.

Jeśli potrzebujesz do kupienia niewielkiego magazynu z powierzchnią biurową albo nowoczesnego małego modułu magazynowego z zapleczem wystawienniczym, to właśnie moduły SBU w Urban Box Park Komorniki mogą spełnić potrzeby Twoje i Twojej firmy.

Ponadto dzięki możliwości wygodnego zakupu mały magazyn z biurem w kompleksie SBU może szybko stać się dobrą inwestycją kapitału.

Zdjęcia w środku przedstawiają zbliżoną realizację w innej lokalizacji, ukazując standard wykończenia i charakter obiektu.

Więcej informacji na stronie www.urbanboxparks.pl

  • Małe magazyny na sprzedaż w formie modułów magazynowych SBU

  • Moduły magazynowe w nowoczesnym kompleksie SBU UrbanBox Park Komorniki

  • Mały magazyn z biurem w rejonie Poznania w sąsiedztwie innych firm umożliwia dobry dojazd dla pracowników i kontrahentów

  • Magazyny z możliwością integracji biura, antresoli, powierzchni wystawienniczej

  • Małe moduły magazynowe na sprzedaż o powierzchni od 167 mkw. do 265 mkw. Wysokość magazynu: 6,30 m

  • Nowoczesna powierzchnia skłądowa dostępna z poziomu bramy wjazdowej z poziomu gruntu - elektrycznie sterowana, izolowana brama wjazdowa z poziomu „0” (3,50 m x 4,20 m)

  • Posadzka bezpyłowa o nośności 5 t/mkw.

  • Drzwi wejściowe dla personelu oraz okno w każdym module zapewniają wygodny dostęp do powierzchni dla pracowników

  • Dwa świetliki dachowe w każdym module doświetlają powierzchnięświatłem dziennym

  • Dostępność przyłączy gazu, wody, prądu, telekomunikacji oraz kanalizacji

  • Prywatne miejsca parkingowe (2-3 miejsca na moduł magazynowy)

  • Możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych

  • Opcjonalne wykończenie modułu: pakiet sanitarny, oświetlenie oraz system grzewczy.

Lokalizacja

SBU komlpeks UrbanBox Park Komorniki jest położony w rozwijającej się strefie przemysłowej Komornik, zaledwie 2,5 km od autostrady A2, co zapewnia szybki dostęp do ważnych tras transportowych.
Odległość 32 km od centrum Poznania i bliskość drogi ekspresowej S11 sprawiają, że kompleks UrbanBox Park Komorniki jest idealną bazą dla firm potrzebujących dobrej komunikacji zarówno z miastem Poznań, aglomeracją poznańską jak i szlakami handlowymi na terenie całej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    6.3
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    170
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12423

Odległości

Bus
A2
S5
Poznań Airport
Poznań

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy