Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem Gniezno, powiat gnieźnieński, na zachód od Gniezna, w centrum magazynowym Hillwood Gniezno.

Hillwood Gniezno to nowo planowana, nowoczesna powierzchnia magazynowa zlokalizowana na zachód od Gniezna i północny wschód od Poznania, przy drodze ekspresowej S5.

Możliwość wynajęcia magazynu w mniejszym lub większym budynku.

Oferowana na wynajem hala w Hillwood Gniezno to magazyn wysokiego składowania Wysokość składowania 12 m Nowa powierzchnia Klasa magazynu: A Poza atrakcyjną lokalizacją nieruchomość wyróżnia m.in. wysokość magazynu oraz nośność posadzki Magazyn wyposażony w bramy zero umożliwiające wjazd do magazynu z placu manewrowego (rampy najazdowe) Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami ułatwiające załadunek i rozładunek samochodów ciężarowych Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe Nowoczesne oświetlenie LED System przeciwpożarowy, klapy dymowe, Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 8 T/mkw. Odporność ogniowa powyżej 4 000 MJ/mkw. Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej Parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych Całodobowa ochrona

Lokalizacja

Nowy magazyn na wynajem Gniezno, powiat gnieźnieński, woj. wielkopolskie
Atrakcyjna lokalizacja magazynowa przy drodze ekspresowej S5, która łączy Bydgoszcz, Poznań i Wrocław, dodatkowo koło Poznania stanowi wschodnią obwodnicę miasta
Dobre połączenie z sąsiednim Poznaniem
To nowoczesne centrum magazynowe zlokalizowane jest 30 km od autostrady A2
Położenie magazynu blisko autostrady gwarantuje dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami zbytu w kraju oraz za granicą
Wygodny dojazd do Warszawy i Berlina
14 km do centrum Gniezna
121 km do Gorzowa Wielkopolskiego
214 km do Wrocławia
288 km do Warszawy
311 km do Berlina.
Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11868

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka pochodzi ze Stanów Zjednoczonych i działa na ich rynku nieruchomości od ponad 25 lat. Polski oddział dewelopera skupia się na zakupie, finansowaniu i budowie obiektów magazynowych i przemysłowych z przeznaczeniem pod wynajem długoterminowy.

Odległości

Gniezno
Poznań
Berlin
Droga ekspresowa S5

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy