Nowy magazyn MDC2 Park Łódź South do wynajęcia w Centralnej Polsce
Tuszyn, rejon miasta Łódź – magazyn A klasy na wynajem od 4200 mkw
MDC2 Park Łódź South to polecany w rejonie miasta Łódź magazyn pod wynajem z dokami i rampami najazdowymi to powierzchnia komercyjna w nowoczesnym centrum magazynowym położonym na południe od Łodzi.
-
Nowoczesna powierzchnia magazynowa
-
Opcjonalne przygotowanie do prowadzenia działalności produkcyjnej
-
Magazyn wysokiego składowania
-
Bramy wjazdowe na poziomie zero umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodom dostawczym. Ten rodzaj bram ułatwia również komunikację wózków widłowych pomiędzy placem manewrowym a magazynem
-
Posadzka bezpyłowa o ponadstandardowej nośności 7 t/mkw.
-
Przydział mediów zgodnie z potrzebami najemcy
-
Szybkie łącze internetowe
-
Zintegrowana powierzchnia biurowa
-
Zabezpieczenie przeciwpożarowe, klapy dymowe, tryskacze
-
Magazyn doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Place manewrowe
Lokalizacja
MDC2 Park Łódź South to magazyn na wynajem położony w pobliżu autostrady A1
Mniej niż 30 km od centrum Łodzi
Niewiele pomad 20 km od Piotrkowa Trybunalskiego
Centralna lokalizacja stwarza doskonałe warunki do dystrybucji w Polsce i Europie, a także do prowadzenia wszelkiej działalności związanej z lekkim przemysłem
Dogodny dojazd z nieruchomości
Dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki7.0
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)4200
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11808
Deweloper
MDC² zajmuje się budową zrównoważonych, nowoczesnych centrów dystrybucyjnych i parków magazynowych dostosowanych do aktualnych i przyszłych potrzeb Najemców.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics