Panattoni Park Stryków IV - magazyny do wynajęcia blisko Łodzi

Atrakcyjne powierzchnie magazynowe w Strykowie

Lokalizacja: Stryków

Powierzchnia hali: 64 927 m²

Zapytaj o cenę

Dostępność: Dane dostępne po zalogowaniu

Skontaktuj się
w sprawie tej nieruchomości komercyjnej

Kontakt

Hubert Wojtera

Industrial & Logistics Director

+48 725 300 600

Kontakt

Jakub Wojtera

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Panattoni Park Stryków IV to magazyny do wynajęcia położone w odległości 2 km od skrzyżowania głównych węzłów komunikacyjnych Polski – autostrady A1 oraz A2 (węzeł Łódź-Północ) blisko Strykowa. Łączy to wschodnią i zachodnią Europę oraz przecina Polskę z południa na północ i z zachodu na wschód. Niewielka odległość parku od aglomeracji łódzkiej, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej. Hale magazynowe w Strykowie spełniają wymagania klientów różnych specjalizacji, m.in. logistycznych czy produkcyjnych.

Panattoni Park Stryków IV to magazyn oferujący atrakcyjne cenowo powierzchnie w bardzo dobrym standardzie technicznym
Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw
Wysokość części magazynowej w świetle to aż 12 m
Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/mkw
Duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych oraz parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych
Certyfikat systemu BREEAM na poziome Excellent

Lokalizacja

Panattoni Park Stryków IV to magazyny do wynajęcia w rejonie Strykowa, blisko miasta Łodzi, województwo łódzkie;
Powierzchnie magazynowe przy skrzyżowaniu dwóch autostrad A1 oraz A2 - tylko 6 km od węzła "Łódź Północ";
Do wjazdu na autostradęA2 - 3,5 km (5 minut);
Hale blisko drogi krajowej nr 14 i nr 71;
Tylko 15 km do centrum Łodzi;
Na północny wschód od Łodzi;
Dzięki bliskiej odległości autostrady A1 i A2 idealne warunki do dystrybucji na terenie kraju oraz na rynki zagraniczne, europejskie.

Dane techniczne

Ilość budynków

2
Możliwość prowadzenia produkcji

NIE
Certyfikat

TAK
Wysokość składowania (m)

12
Nośność posadzki

6.5
Siatka słupów

12 x 22.5m
Bocznica kolejowa

NIE
Czy dostępna jest powierzchnia biurowa

NIE
Odporność ogniowa

>4000
Doki

TAK
Bramy z poziomu zero

TAK
Chłodnia / mroźnia

NIE
Powierzchnia biurowa (m²)

-
Minimalna powierzchnia (m²)

-
Świetliki dachowe

TAK
Tryskacze

TAK
Monitoring

TAK
Ochrona

TAK
ID oferty

mp11637

Deweloper

Panattoni Europe jest liderem jako deweloper powierzchni logistycznych i przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do natychmiastowego wynajęcia na terenie całego kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit (BTS), które są budowane na zamówienie realizując indywidualne potrzeby klienta. Panattoni w swoich inwestycjach wykorzystuje proekologiczne i prospołeczne rozwiązania, dbając o koncepcję zrównoważonego rozwoju.

Odległości

A1/A2

Łódź Centrum

Warszawa

Wrocław

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.