ctPark Łódź North Stryków - nowy park magazynowy na wynajem w Centralnej Polsce
Magazyn A klasowy zlokalizowany u zbiegu dwóch autostrad do wynajęcia
ctPark Łódź North Stryków to nowy park magazynowy w Centralnej Polsce, zlokalizowany blisko Łodzi w Strykowie. Jest to obiekt A klasowy położony u zlotu dwóch głównych szlaków komunikacyjnych Polski – autostrady A1 i A2. Jest to obiekt cross dock, który idealnie może być wykorzystany dla operacji logistycznych. Stryków jest nazywany jednym z głównych hubów przeładunkowych w Polsce. Ten magazyn realizowany jest z poszanowaniem aspektów ESG.
-
ctPark Łódź North jest obiektem magazynowym klasy A, który jest zrealizowany z poszanowaniem założeń ESG
-
Magazyn wyposażono w dach z panelami fotowoltaicznymi
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona jest światłem dziennym oraz zainstalowane jest oświetlenie LED, które charakteryzuje się niskim poborem energii
-
Na terenie parku zastosowano jeszcze inne rozwiązania pro-ekologiczne, m.in. stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych czy system recyklingu "szarej wody"
-
System zdalnego odczytywania liczników mediowych
-
LPR - system automatycznego czytania tablic rejestracyjnych
-
Cross dock
Lokalizacja
ctPark Łódź North leży w strategicznym miejscu w Centralnej Polsce;
Park magazynowy zlokalizowany jest w Strykowie, mieście które jest jednym z głównych hubów przeładunkowych kraju;
Magazyn położony jest u zlotu dwóch autostrad Polski - A1 i A2;
Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się w kierunku północ-południe oraz wschód-zachód;
Łódź oddalona jest tylko o 20 km - pozwala to na łatwy dostęp do siły roboczej;
Do Warszawy - 115 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 30 km;
Do Poznania - 200 km;
Do Gdańska - 315 km;
Do Szczecina - 450 km;
Do Krakowa - 280 km;
Do Katowic - 210 km;
Do Pragi -300 km;
Do Berlina - 450 km.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12 x 24 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)6000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12144
Deweloper
CTP to czeski deweloper magazynowy, który buduje nie tylko budynki, ale także zrównoważone ekostystemy biznesowe. Deweloper działa krajach Europy Środkowej i Wschodniej - w Polsce, Czechach, Słowacji, Rumunii, Serbii, Węgrzech, Bułgarii, ale także w Niemczech czy Austrii. Celem firmy CTP jest sprawienie, aby jej działalność była całkowicie neutralna pod względem emisji CO2. Deweloper stawia również na długoterminową obecność lokalną.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics