Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / woj. łódzkie / Pabianice / Powierzchnia magazynowa do wynajęcia obok Pabianic

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia obok Pabianic w SEGRO Logistics Park Łódź – Ksawerów. Magazyn jest położony na samej granicy miasta Łódź i zaledwie 5 km na północ od Pabianic. Niewielka odległość parku od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Ponadto posiada bezpośredni dostęp do obwodnicy miasta – drogi nr 14 oraz położony jest blisko drogi ekspresowej S14, która połączy główne trasy w Centralnej Polsce. Obiekt ten, dzięki swojej lokalizacji stwarza bardzo dobre warunki do składowania i dystrybucji towarów dla firm z różnych sektorów biznesowych.

  • Magazyn położony na granicy miasta Łódź


  • Bliska odległość do Pabianic –

  • drugiego, co do wielkości miasta aglomeracji łódzkiej


  • Idealne miejsce dla logistyki, e-commerce czy lekkiej produkcji


  • Bezpośrednio przy obwodnicy Łodzi –

  • Pabianic –

  • drogi DK 14


  • Obiekt dobrze skomunikowany –

  • niedaleko przystanków autobusowych i tramwajowych


  • Na terenie parku ładowarki dla pojazdów hybrydowych i elektrycznych


  • Wiaty rowerowe


  • Panele fotowoltaiczne na dachu


  • Oświetlenie LED oraz świetliki w magazynie.

Lokalizacja

Ksawerów leży tylko 5 km od Pabianic - drugiego, co do wielkości miasta w aglomeracji łódzkiej;
Dojazd do centrum Łodzi zajmuje tylko 20 minut (12 km);
Bezpośrednie połączenie z DK14 - obwodnica Łódź-Pabianice;
Bliska odległość do drogi ekspresowej S14 - łączącą główne trasy Centralnej Polski;
Autostrada A2 oddalona o zaledwie 25 km;
Niedaleka odległość do drogi DK71, DK91 i S8;
Idealna alternatywa dla magazynów blisko Łodzi;
Bliskie sąsiedztwo Pabianic i Łodzi stwarza bezproblemowy dostęp do pracowników i rynków zbytu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11779

Deweloper

SEGRO Ksawerów to inwestycja angielskiego dewelopera i zarządcy SEGRO. Firma powstała w 1920 roku firma i trwale rozwija swoją działalność na terenie Wielkiej Brytanii i Europy. Swoje obiekty lokalizuje w obrębie najważniejszych aglomeracji i kluczowych węzłów transportowych dziewięciu krajów Europy, w tym w Polsce. Na terenie naszego kraju, w rejonie Centralnej Polski możemy znaleźć kilka inwestycji SEGRO. Wszystkie nieruchomości realizowane są z zachowaniem wysokich wymagań ekologicznych oraz z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych dla magazynów.

Odległości

DK14
A2
S14
Centrum Łodzi
Lotnisko

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?