Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecany na sprzedaż magazyn z chłodnią Łódź, Rzgów, woj. łódzkie.

Magazyn z wydzielonymi powierzchniami chłodniczymi zlokalizowany w na południe od Łodzi przy ulicy Katowickiej DK91/E75, blisko wjazdu na S8/E67 Węzeł Rzgów, niedaleko wjazdu na autostradę A1.

Oferowany na sprzedaż magazyn z chłodnią jest doskonale widoczny z trasy szybkiego ruchu.

Cena sprzedaży: 6 500 000 EUR

Cena sprzedaży i warunki są do negocjacji.

Położenie magazynu zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla pracowników i klientów, a także łatwy dojazd do centrum i obwodnicy Łodzi, centrum Rzgowa, Pabianic, Sieradza, Piotrkowa Trybunalskiego czy Rawy Mazowieckiej.

Magazyn chłodnia posiada duży parking i plac manewrowy, co ułatwia załadunek i rozładunek towarów.

Obszerny parking daje możliwość obsługi dużej liczby klientów, przez co hala doskonale sprawdzi się jako hurtownia artykułów spożywczych lub centrum dystrybucyjne produktów mrożonych.

Ta duża hala poza wykorzystaniem powierzchni chłodniczej ma ogromny potencjał inwestycyjny.

Magazyn może być równie dobrze wykorzystany jako hurtownia części samochodowych czy zamiennych, hurtownia materiałów budowlanych czy np. jako centrum dystrybucji albo serwis urządzeń.

Duża powierzchnia magazynowa umożliwia wygodne składowanie towarów, prowadzenie produkcji, a także prowadzenie czynności związanych z obsługą logistyczną.

Istnieje możliwość wynajęcia magazynu chłodni na dłuższy okres.

  • Na sprzedaż magazyn chłodnia Łódź południe, Rzgów

  • Nowoczesny magazyn z chłodnią dostępny od zaraz

  • Mroźnia i chłodnia wewnątrz hali, która pozwala na składowanie towarów w temperaturze poniżej 0 st. C

  • Magazyn wolnostojący

  • Obszerny plac manewrowy

  • Działka 3,7774 ha

  • Magazyn z dokami rozładunkowymi umożliwiającymi szybki rozładunek i załadunek towarów

  • 8 doków rozładunkowych z rampami hydraulicznymi

  • Powierzchnia biurowa i socjalna dostępna bezpośrednio z magazynu

  • Doskonała powierzchnia na hurtownię, salon sprzedaży, laboratorium, serwis maszyn i urządzeń, sprzedaż detaliczną

  • Duży parking dla samochodów osobowych, ciężarowych i dostawczych

  • Obszerny plac przed magazynem może posłużyć jako powierzchnia wystawiennicza, plac składowy, parking

  • Magazyn atrakcyjnie zlokalizowany przy głównej trasie do Łodzi

  • Nieruchomość dobrze widoczna z drogi o dużym natężeniu ruchu

  • W sąsiedztwie magazynu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające dojazd do centrum Rzgowa, Łodzi i Pabianic. Atrakcyjna lokalizacja magazynu w centralnej Polsce w pobliżu autostrady A1 północ — południe, umożliwiającej dystrybucję towarów na teren Polski, od Gdańska po Katowice

  • Położenie magazynu w niewielkiej odległości od autostrady A2 umożliwia wygodną obsługę logistyczną zamówień na rynki Polski wschodniej, rejonu Poznania, a także Warszawy i rejonu Polski wschodniej

  • Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości.

Lokalizacja

Magazyn rejon Łódź, Rzgów, powiat łódzki wschodni, woj. łódzkie, Centralna Polska.
Lokalizacja magazynu w mieście Rzgów przy drodze krajowej DK91/E75 w kierunku Łodzi.
W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
5 km do drogi szybkiego ruchu S8, która prowadzi do Wrocławia.
17 km do autostrady A1.
35 km do autostrady A2.
144 km do Warszawy.
210 km do Wrocławia.
344 km do Gdańska.
Dogodna lokalizacja na cele dystrybucyjne na obszar całej Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.3
  • Nośność posadzki
    3
  • Siatka słupów
    21x14
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    13200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3304

Odległości

Bus
Lotnisko
Łódź centrum
Rzgów centrum
DK 91
S8
A1 / E75
A2 / E30
Warszawa
Poznań
Wrocław
Katowice
Gdańsk

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy