Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony w przemysłowej dzielnicy Widzew, we wschodniej części Łodzi. Park znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej oraz ważnych szlaków transportowych gwarantujących połączenia z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w skali kraju (m.in. autostrada A1 i A2).

  • Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony blisko centrum miasta Łódź, w przemysłowej dzielnicy Widzew, co pozwala na szybko dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

  • Nieruchomość spełnia wymagania nowoczesnych magazynów

  • Hala wyposażona jest w systemy i zabezpieczenia współczesnych obiektów składowania - tryskacze, klapy dymowe, świetliki, monitoring i ochrona 24h

  • Budynek można wykorzystać do lekkiej produkcji

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki)

  • Wysokość składowania - 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22.5 m

  • Możliwość wynajmu części biurowo-socjalnej

  • Doki oraz bramy z poziomu "0"

  • Bezpyłowa posadzka

  • Ogrzewany magazyn

  • Certyfikowany w systemie BREEAM

Lokalizacja

Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV położony w dzielnicy Widzew;
Zlokalizowany jest w pobliżu autostrady A1 i A2;
Centralna lokalizacja stwarza doskonałe warunki do dystrybucji w Polsce i Europie;
Położenie przy głównych szlakach komunikacyjnych pozwala prowadzić działalności związanej z lekkim przemysłem;
Dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Łodzi;
Niskie koszty prowadzenia działalności gospodarczej;
Dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10807

Odległości

Łódź airport
Warszawa
DK14
A1
A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy