Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew / Magazyn w przemysłowej dzielnicy Łodzi Widzew – Panattoni Business Centre Łódź IV

Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony w przemysłowej dzielnicy Widzew, we wschodniej części Łodzi. Park znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej oraz ważnych szlaków transportowych gwarantujących połączenia z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w skali kraju (m.in. autostrada A1 i A2).

  • Panattoni Business Centre Łódź IV jest położony blisko centrum miasta Łódź, w przemysłowej dzielnicy Widzew, co pozwala na szybko dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

  • Nieruchomość spełnia wymagania nowoczesnych magazynów

  • Hala wyposażona jest w systemy i zabezpieczenia współczesnych obiektów składowania - tryskacze, klapy dymowe, świetliki, monitoring i ochrona 24h

  • Budynek można wykorzystać do lekkiej produkcji

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki)

  • Wysokość składowania - 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22.5 m

  • Możliwość wynajmu części biurowo-socjalnej

  • Doki oraz bramy z poziomu "0"

  • Bezpyłowa posadzka

  • Ogrzewany magazyn

  • Certyfikowany w systemie BREEAM

Lokalizacja

Magazyn Panattoni Business Centre Łódź IV położony w dzielnicy Widzew;
Zlokalizowany jest w pobliżu autostrady A1 i A2;
Centralna lokalizacja stwarza doskonałe warunki do dystrybucji w Polsce i Europie;
Położenie przy głównych szlakach komunikacyjnych pozwala prowadzić działalności związanej z lekkim przemysłem;
Dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Łodzi;
Niskie koszty prowadzenia działalności gospodarczej;
Dostęp do wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 25
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    682
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10807

Deweloper

Inwestycja jest dziełem doświadczonego dewelopera działającego na międzynarodowym rynku nieruchomości logistycznych i przemysłowych. Firma specjalizuje się w realizacji wysokiej klasy obiektów magazynowych oraz produkcyjnych, projektowanych z uwzględnieniem aktualnych standardów technicznych i potrzeb użytkowników biznesowych.

Odległości

Łódź airport
Warszawa
DK14
A1
A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?