Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park Magazynowy Kruszów to nowoczesny park klasy A zlokalizowany na trasie Łódź – Piotrków Trybunalski w gminie Tuszyn. Świetna lokalizacja w Centralnej Polsce zapewnia dogodną komunikację z największymi ośrodkami miejskimi oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Magazyn położony jest blisko zjazdu na autostradę A1 oraz niedaleko głównego węzła autostradowego w Polsce A1/A2
Budynek ma powierzchnię ponad 57 000 mkw i został wyposażony we wszystkie nowoczesne rozwiązania w zakresie składowania i bezpieczeństwa, w tym instalację tryskaczową i monitoring wizyjny. Część biurowa może być dowolnie modyfikowana na potrzeby klienta.

  • Hala zaprojektowana w standardzie klasy A

  • Wysokość składowania to aż 12 m w świetle

  • Magazyn wyposażony w oświetlenie LED oraz doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki oraz wjazdy z poziomu zero przez rampy najazdowe

  • Parking

  • Monitoring i całodobowa ochrona

  • Posadzka bezpyłowa

  • Poza powierzchnią do składowania deweloper oferuje najem zaplecza biurowo-socjalnego dostosowanego do potrzeb klienta

  • Park Magazynowy Kruszów to atrakcyjny obiekt dla operatorów logistycznych oraz firm dystrybucyjnych

Lokalizacja

Magazyn na wynajem położony blisko autostrady A1 (5 km) oraz w pobliżu głównego węzła autostradowego Polski A1/A2 (40 km);
Do centrum Łodzi zaledwie 35 km - 30 minut;
Dojazd do centrum Tuszyna w kilka minut - 5 min - 4 km;
Odległość do Warszawy - 150 km;
Łatwy dostęp do kadry pracowniczej;
Lokalizacja umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całego kraju.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11990

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma została założona w 1986r w Kalifornii w USA, a jego europejska filia w roku 2005. Od kilku lat niezmiennie Panattoni zostaje ogłoszony największym deweloperem logistycznym w Europie. Dzięki bogatemu doświadczeniu w budowie i zarządzaniu nieruchomościami magazynowymi, deweloper oferuje pełen zakres usług , aby sprostać wymaganiom klientów.

Odległości

A1
centrum Warszawy
A2
centrum Łodzi
Lotnisko Reymonta

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy