Panattoni City Logistics Łódź VI - nowy magazyn w Łodzi
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w przemysłowej dzielnicy Łodzi - Widzew
Panattoni City Logistics Łódź VI jest nową propozycją dewelopera Panattoni na łódzkiej mapie magazynów. Lokalizacja nieruchomości w przemysłowej dzielnicy miasta (Widzew) to bardzo dobra propozycja dla firm z sektora logistycznego czy produkcyjnego. Niewielka odległość do centrum miasta Łodzi oraz bliskie sąsiedztwo głównego szlaku komunikacyjnego Polski – autostrady A1 – gwarantuje dobre połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi. Ponadto zapewnia dogodny dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej i szerokiego rynku zbytu. Dodatkowym atutem jest możliwość skorzystania z komunikacji miejskiej (linni autobusowej i tramwajowej) bezpośrednio zlokalizowanej przy magazynie.
-
Panattoni City Logistics Łódź VI zlokalizowany jest w Centralnej Polsce, gwarantując dzięki temu łatwą komunikację z innymi dużymi miastami
-
Magazyn położony w przemysłowej dzielnicy Widzew ułatwia dostęp do rynków zbytu dla firm z różnych sektorów (np logistycznego czy produkcyjnego)
-
Nowoczesna powierzchnia magazynowa z wieloma udogodnieniami - tryskacze, klapy dymowe, monitoring i całodobowa ochrona
-
Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, przez zastosowanie świetlików
-
Możliwy cross-dock
-
Część biurowo-socjalna możliwa do dostosowania potrzeb najemcy
-
Wprowadzone ekologiczne rozwiązania w nieruchomości
-
Budynek certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie "Excellent"
Lokalizacja
Panattoni City Logistics Łódź VI położony jest w przemysłowej dzielnicy Widzew;
Magazyn jest oddalony od centrum Łodzi o zaledwie 7 km;
Do centrum Warszawy dojazd zajmie tylko 1,5 h (130 km);
Odległość do autostrady A1 - 7 km;
Odległość do autostrady A2 - 25 km;
Odległość do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi - 14 km;
Bardzo dobra komunikacja z najważniejszymi ośrodkami miejskimi;
Blisko zlokalizowana komunikacja miejska - linie autobusowe i tramwajowe;
Łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników;
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2850
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12085
Deweloper
Panattoni Europe to europejski oddział kluczowego dewelopera powierzchni przemysłowych świata - Panattoni Development. Panattoni posiada aż 31 filii na terenie Europy oraz Ameryki Północnej. Specjalizuje się w budowie nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych, które są dostosowanie do spersonalizowanych potrzeb najemców m.in przez realizację projektów typu build-to-suit (BTS). Ponadto firmie Panattoni nie jest obca idea ekologii w świecie i buduje magazyny spełniające najwyższe wymagania ekologiczne. Dodatkowo klienci mogą skorzystać z szerokiego pakietu usług dodatkowych takich jak : usług zarządzania najmem, nieruchomościami i aktywami.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics