Do wynajęcia magazyn Wolbórz 1000 - 17720 mkw., woj. łódzkie
Nowoczesny magazyn z regałami wysokiego składowania na wynajem
Do wynajęcia magazyn w Wolbórzu to nowoczesna hala znajdująca się na terenie centrum logistycznego. Wolbórz położony jest pomiędzy Piotrkowem Trybunalskim a Tomaszowem Mazowieckim, w centralnej Polsce.
Całkowita powierzchnia magazynu w Wolbórzu do wynajęcia od 1 tys. mkw. do 17720 mkw.
W pobliżu magazynu w Wolbórzu przebiega droga ekspresowa S8 umożliwiająca dojazd do Warszawy i Wrocławia. Poprzez drogę S8 możliwy jest wjazd na autostradę A1, która biegnie z północy Polski od Trójmiasta na południe aż do granicy Polski i Czech. Dzięki A1 możliwa jest wygodna dystrybucja towarów do Gdańska, w Polsce Centralnej oraz na południe do Częstochowy i Katowic jak i całej aglomeracji śląskiej.
Szczególnie istotnym atutem wartym podkreślenia jest, że oferowana na wynajem hala wyposażona jest w regały wysokiego składowania.
Ponadto magazyn do wynajęcia znajduje się w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej, w której działalność gospodarcza może być prowadzona na preferencyjnych warunkach.
-
Nowoczesny magazyn klasy A do wynajęcia w Wolbórzu, województwo łódzkie
-
Powierzchnia na terenie centrum logistycznego
-
Wysokość magazynu netto 10 m
-
Siatka słupów 12 × 24,5 m
-
Posadzka bezpyłowa o nośności 5 T/mkw.
-
Warte podkreślenia jest wyposażenie magazynu w regały wysokiego składowania
-
Energia elektryczna o mocy 450 kW
-
Magazyn jest ogrzewany — ogrzewanie olejowe
-
29 doków rozładunkowych
-
Woda z własnego ujęcia
-
Obiekt wyposażony w instalację tryskaczową
-
Kontroli dostępu, włamania i napadu
-
Instalacja SAP
-
Dopuszczalne obciążenie ogniowe wynosi do 4000 MJ/mkw.
-
Na terenie nieruchomości znajduje się obszerny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych
-
Teren parku ogrodzony i utwardzony kostką brukową
-
Monitoring
-
Całodobowa ochrona nieruchomości.
Lokalizacja
Nowoczesna powierzchnia magazynowa w Wolbórzu, województwo łódzkie;
Magazyn w pobliżu drogi ekspresowej S8;
15 km od autostrady A1;
15 km do Piotrkowa Trybunalskiego;
Niespełna 50 km do centrum Łodzi;
75 km od węzła autostradowego A1/A2 w Strykowie;
Magazyn w Wolbórzu posiada sprawne i szybkie połączenia drogowe z Łodzią, Warszawą, Katowicami, Wrocławiem i Poznaniem;
123 km do Warszawy;
175 km do Katowic;
192 km do Krakowa;
Około 230 km do Wrocławia;
Około 260 km do Poznania drogą A1 i A2;
236 km autostradą A1 do granicy z Czechami;
Lokalizacja magazynów w Polsce Centralnej ceniona jest przez firmy z branży FMCG i handlu e-commerce
Wolbórz to miasto położone na południowy wschód od Łodzi, przez które przebiega droga ekspresowa S8 stanowiąca fragment międzynarodowej trasy E67. W okolicy swoje magazyny mają znane sieci sklepów spożywczo-przemysłowych.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)820
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymm1662
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics