AXI IMMO / Magazyny / Łódź / Łódź Miasto / Nowosolna /
Centrum logistyczne do wynajęcia w CTPark Łódź Natolin
Atrakcyjny magazyn do wynajęcia w Nowosolnej
Centrum logistyczne CTPark Łódź Natolin to nowoczesny park magazynowy klasy A położony we wschodniej części Łodzi. Park składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni magazynowej 28 000 mkw oraz 2 000 mkw powierzchni biurowej. Położenie magazynu bezpośrednio przy węźle A1 i bliskość autostrady A2 zapewnia efektywną dystrybucję i dostępność siły roboczej.
Znajdujące się w pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej zapewniają dogodny dojazd dla pracowników obiektu.
-
Magazyn certyfikowany w systemie BREEAM
-
Doki rozładunkowe
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Ogrzewanie
-
Wentylacja
-
Świetliki i oświetlenie LED
-
Instalacje tryskaczowe ESFR. Parking
-
Możliwe dostosowanie powierzchni biurowo-socjalnej
-
Na terenie centrum logistycznego istnieje możliwość ładowania pojazdów elektrycznych.
Lokalizacja
Magazyn położony jest na wschód od centrum miasta;
Nowosolna jest częścią Łodzi z bardzo dobrym dostępem do ważnych węzłów komunikacyjnych;
Hala zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Brzeziny (A1 z DK72);
Odległość do węzła, gdzie krzyżują się autostrady A1 i A2 to tylko 12 km;
Do centrum miasta Łódź jest 10 km;
Lotnisko Władysława Reymonta w Łodzi oddalone jest o 18 km;
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11962
Deweloper
Deweloper CTP realizuje wiele parków biznesowych w całej Europie. Dostarcza nowoczesne budynki, które wykorzystywane są przez różnorodne branże - produkcję, logistykę, handel czy usługi.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics