Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R Park Łódź East I to nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynową do wynajęcia. Nieruchomość jest zlokalizowana we wschodniej części Łodzi, bezpośrednio przy wjeździe na autostradę A1 – węzeł Brzeziny. Lokalizacja daje szerokie możliwości dla transportu lokalnego, krajowego a nawet międzynarodowego. W pobliżu parku są przystanki komunikacji miejskiej, które ułatwiają dojazd dla pracowników.
Obiekt będzie docelowo składał się z trzech budynków magazynowych, które mogą zostać zaadaptowane dla potrzeb lekkiej produkcji.

  • Magazyn klasy A

  • Obiekt certyfikowany w systemie BREEAM

  • Możliwość lekkiej produkcji

  • Doki hydrauliczne

  • Biura i pomieszczenia socjalne zgodne z zapotrzebowaniem najemcy

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, dzięki zastosowaniu świetlików

  • Ogrzewanie

  • Destraktyfikatory

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Parking

  • Obiekt ogrodzony i monitorowany z całodobową ochroną.

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn po wschodniej stronie Łodzi;
Bliska odległość do centrum miasta stwarza warunki dla pozyskania kadry pracowniczej;
Dostęp do komunikacji miejskiej;
Położenie bezpośrednio przy drodze krajowej DK72;
5 km do autostrady A1;
10 km do centrum Łodzi;
16 km do Portu Lotniczego w Łodzi;
Bardzo duże możliwości pod względem dystrybucji i działań logistycznych;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,6 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    4900
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11473

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Warszawa
A1
A1/A2
Łódź

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy