Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa w Krakowie to budynek klasy A, zaprojektowany według najnowszych standardów. Wysokość hali to 9,5 metrów, siatka słupów posiada wymiary 25 x 12, nośność posadzki niepylącej to 5t/m2 a bardzo dobra izolacja magazynu oraz zainstalowany efektywny system grzewczy, zapewnia utrzymanie przez cały rok temperatury pokojowej. Hala wyposażona jest również w niezależne źródło zasilania dla instalacji tryskaczowej.

  • Powierzchnia magazynowa znajduje się w budynku magazynowym klasy A, który został zaprojektowany według najnowszych standardów

  • Powierzchnia idealna na składowanie towarów, operacje logistyczne i dystrybucję towarów oraz lekką produkcję

  • Wysokość hali to 9,5 m

  • Siatka słupów 25 x 12

  • Nośność posadzki bezpyłowej 5 t/ mkw.

  • Powierzchnia magazynowa dostępna poprzez 2 doki rozładunkowe oraz bramę z poziomu „0” umożliwiającą wjazd do magazynu wózkom widłowym

  • Bardzo dobra izolacja magazynu

  • Zainstalowany efektywny system grzewczy

  • System monitoringu

  • Klapy dymowe

  • Hala wyposażona jest w niezależne źródło zasilania dla instalacji tryskaczowej

  • Parking dla samochodów ciężarowych, dostawczych oraz aut osobowych.

Lokalizacja

Magazyn blisko lotniska Kraków — Balice;
Powierzchnia magazynowa na zachód od Krakowa;
Odległość do Portu Lotniczego Katowice Pyrzowice to 87 km;
W pobliżu autostrady A4;
Blisko drogi krajowej S7;
Niewiele ponad 20 minut jazdy samochodem do centrum Krakowa;
60 km do Katowic;
180 km do Opola;
260 do Wrocławia;
Około 300 km do Warszawy;
Szybki dojazd do granicy z Niemcami;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Położenie powierzchni magazynowej w rejonie Balic umożliwia sprawną dystrybucję towarów na rynek lokalny jak również na rynek całej Polski oraz krajów sąsiednich;
Rynek magazynowy w rejonie Krakowa zyskuje na popularności. Jego atutem jest korzystne usytuowanie z dostępem do dróg umożliwiających łatwą komunikację z całym obszarem Polski oraz z innymi krajami Europy. Rynek Krakowa sąsiaduje z Górnym Śląskiem, drugim największym regionem logistycznym w Polsce;
Okolica Krakowa jest szczególnie cenioną lokalizacją wśród firm logistycznych i przedsiębiorstw również dzięki szybkości dystrybucji towarów do Czech i na Słowację. Dlatego też sektor e-commerce coraz częściej wybiera ten obszar na lokalizację swoich magazynów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2630
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10824

Deweloper

Prywatny właściciel

Odległości

Airport Kraków Balice
Kraków Centrum
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    1385 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Atrakcyjny podnajem w budynku Equator

    Budynek znajduje się na skraju trzech dzielnic: Ochota, Śródmieście, Wola. Doskonały punkt komunikacyjny i atrakcyjne warunki najmu

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy