Panattoni Park Kraków Skawina II – do wynajęcia magazyn Kraków blisko A4, 12 000 mkw
Hala na wynajem rejon południowego Krakowa
Magazyn do wynajęcia w Krakowie
Nowoczesny park w Skawinie położony ok. 10km od Krakowa oferuje do wynajęcia magazyn wysokiego składowania o łącznej powierzchni 15 400m2. Lokalizacja tuż przy autostradzie A4 sprawia, że to idealne miejsce do obsługi każdego typu operacji logistycznych i dystrybucji towarów. Położenie nieruchomości zapewnia najemcom dogodne połączenia z krajami Europy Wschodniej i Zachodniej. Ponadto szybko i sprawnie dojedziemy stąd na oddalone o kilkanaście kilometrów lotnisko w Balicach.
Powierzchnie klasy A do wynajęcia w Krakowie
Magazyn do wynajęcia w Krakowie to powierzchnie komercyjne klasy A zaprojektowane i wyposażone w rozwiązania pozwalające na znaczne obniżenie kosztów energii i ogrzewania. Najemcom zapewnia się energooszczędne oświetlenie LED, a także wysoki standard systemów ochrony przeciwpożarowej. Magazyn wyposażony w nowoczesne doki oraz bramy z poziomu zero gwarantuje bardzo dobre warunki dla sprawnego przeładunku towaru. Najemcy mają tutaj do dyspozycji obszerny plac manewrowy i miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych. Dogodne miejsce dla swojej działalności znajdą tu nie tylko operatorzy logistyczni, podmioty z sektora FMGC czy e-commerce, ale również firmy związane z lekką produkcją.
Deweloper oferuje Najemcom powierzchnię biurowo-socjalną dostosowaną i zaaranżowaną zgodnie z ich wymaganiami. Teren wokół magazynu jest ogrodzony, a ponadto jego bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona i nowoczesny system monitoringu.
-
Położenie magazynu stanowi doskonałą bazę do prowadzenia dystrybucji w regionie, jak i w całym kraju
-
Magazyn klasy A -
Wysokiej jakości powierzchnie magazynowe umożliwiające wysokie składowanie -
Rozwiązania pozwalające na znaczne obniżenie kosztów energii i ogrzewania -
Energooszczędne oświetlenie LED -
Pokrycie z blachy trapezowej ocieplonej wełną mineralną -
Wysokość składowania 10 m -
Doki rozładunkowe -
Bramy z poziomu zero -
Świetliki dachowe -
Klapy dymowe -
Tryskacze -
Nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej -
Powierzchnia biurowo-socjalna dostosowana i zaaranżowana zgodnie z wymaganiami najemcy / najemców -
Obszerny plac manewrowy -
Miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych -
Teren wokół magazynu jest ogrodzony -
Całodobowa ochrona -
Nowoczesny system monitoringu -
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT
Lokalizacja
Magazyn przy trasie Kraków — Tychy.
Centrum magazynowe zlokalizowane w rejonie Krakowa.
Magazyn zaledwie 4 km od węzła A4.
Położenie obiektu zapewnia sprawny dojazd do Rzeszowa, Śląska czy Wrocławia.
Kilkanaście kilometrów lotnisko w Balicach.
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)400
-
Minimalna powierzchnia (m2)2300
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9916
Deweloper
Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego.
Odległości
Dane rynkowe
Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej
Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.
Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.
Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.
W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).
Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.
Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce
Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.
Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).
Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics