Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne powierzchnie do wynajęcia blisko Krakowa i autostrady A4

Nowy park oferujący do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne powstanie w miejscowości Targowisko niedaleko od Krakowa. Doskonale usytuowana nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe gwarantujące sprawną komunikację z innymi regionami Polski. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A4 oraz trasy europejskiej E40. W pobliżu planowanej inwestycji znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co znacznie ułatwi dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.
Lokalizacja pozwala znacząco zoptymalizować logistykę, a dzięki rozwijającej się ciągle infrastrukturze drogowej w regionie małopolskim można z powodzeniem obsługiwać inne rynki oraz korzystać z doskonałej sieci miejscowych dostawców. Inwestycja spełni wymagania również pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Powierzchnie do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Targowisku wykonane są zgodnie z najwyższymi standardami budynków magazynowych klasy A

  • Hala ma wysokość składowania 10 m

  • Obciążenie posadzki wynosi 5t/mkw.

  • Budynek wyposażony jest w elektryczne doki załadunkowe i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Zainstalowano nowoczesne i oszczędne oświetlenie LED, strefy przy dokowe doświetlone są światłem dziennym (świetliki dachowe)

  • Bezpieczeństwo ppoż. zapewnia system tryskaczy typu NFPA13

  • Modułowy układ hali daje swobodę podziału powierzchni na kilku najemców

  • Na życzenie klientów powstaną również pomieszczenia biurowe z możliwością dostosowania do indywidualnych wymagań

  • Ponadto najemcy mają do dyspozycji parking dla samochodów osobowych i ciężarowych oraz wygodne place manewrowe

Lokalizacja

Nowy park Panattoni Kraków East II oferujący do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne w miejscowości Targowisko niedaleko od Krakowa. Doskonale usytuowana nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe gwarantujące sprawną komunikację z innymi regionami Polski. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A4 oraz trasy europejskiej E40.
W pobliżu planowanej inwestycji znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co znacznie ułatwi dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.
Lokalizacja pozwala znacząco zoptymalizować logistykę, a dzięki rozwijającej się ciągle infrastrukturze drogowej w regionie małopolskim można z powodzeniem obsługiwać inne rynki oraz korzystać z doskonałej sieci miejscowych dostawców.
Inwestycja spełni wymagania również pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11578

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego.

Odległości

Kraków City Center
Kraków-Balice Airport
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy