Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesne powierzchnie do wynajęcia blisko Krakowa i autostrady A4

Nowy park oferujący do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne powstanie w miejscowości Targowisko niedaleko od Krakowa. Doskonale usytuowana nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe gwarantujące sprawną komunikację z innymi regionami Polski. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A4 oraz trasy europejskiej E40. W pobliżu planowanej inwestycji znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co znacznie ułatwi dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.
Lokalizacja pozwala znacząco zoptymalizować logistykę, a dzięki rozwijającej się ciągle infrastrukturze drogowej w regionie małopolskim można z powodzeniem obsługiwać inne rynki oraz korzystać z doskonałej sieci miejscowych dostawców. Inwestycja spełni wymagania również pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Powierzchnie do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Targowisku wykonane są zgodnie z najwyższymi standardami budynków magazynowych klasy A

  • Hala ma wysokość składowania 10 m

  • Obciążenie posadzki wynosi 5t/mkw.

  • Budynek wyposażony jest w elektryczne doki załadunkowe i bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Zainstalowano nowoczesne i oszczędne oświetlenie LED, strefy przy dokowe doświetlone są światłem dziennym (świetliki dachowe)

  • Bezpieczeństwo ppoż. zapewnia system tryskaczy typu NFPA13

  • Modułowy układ hali daje swobodę podziału powierzchni na kilku najemców

  • Na życzenie klientów powstaną również pomieszczenia biurowe z możliwością dostosowania do indywidualnych wymagań

  • Ponadto najemcy mają do dyspozycji parking dla samochodów osobowych i ciężarowych oraz wygodne place manewrowe

  • Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT

Lokalizacja

Nowy park Panattoni Kraków East II oferujący do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne w miejscowości Targowisko niedaleko od Krakowa. Doskonale usytuowana nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe gwarantujące sprawną komunikację z innymi regionami Polski. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A4 oraz trasy europejskiej E40.
W pobliżu planowanej inwestycji znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, co znacznie ułatwi dojazd pracownikom do ich miejsca pracy.
Lokalizacja pozwala znacząco zoptymalizować logistykę, a dzięki rozwijającej się ciągle infrastrukturze drogowej w regionie małopolskim można z powodzeniem obsługiwać inne rynki oraz korzystać z doskonałej sieci miejscowych dostawców.
Inwestycja spełni wymagania również pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11578

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego. Czołowy deweloper na polskim rynku magazynowym, działający od 2005 roku.

Odległości

Kraków City Center
Kraków-Balice Airport
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie to region o ograniczonych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej, charakteryzujący się bardzo niskim poziomem pustostanów i stabilnym popytem od najemców.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie małopolskim wynajęto 66 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). Było to wyraźnie mniej niż w innych rozwiniętych regionach kraju.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Krakowie ze względu na położenie regionu na przecięciu głównych szlaków komunikacyjnych – autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7, a także bliskość międzynarodowego lotniska Kraków-Balice umożliwiającego szybką dystrybucję towarów.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz lekkiej produkcji. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor, choć w ograniczonym zakresie ze względu na niską dostępność powierzchni.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim cechują się bardzo niską dostępnością, a czynsze pozostają na wysokim poziomie ze względu na ograniczoną podaż. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym rozwiązaniem dla najemców poszukujących efektywnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz lokalne podmioty jak LCube i BIK jest obecnych w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 3,3% - jeden z najniższych w kraju. Natomiast w budowie w rejonie Krakowa i okolic znajdowało się 41 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy