Magazyny do wynajęcia, 1200 mkw., Noho Logistic Park Bartników Kraków
Małe moduły magazynowe w Krakowie
Noho Logistic Park Bartników to park logistyczno-magazynowy zlokalizowany przy ul. Bartników w Krakowie.
Ulica Bartników leży w niedalekiej odległości od węzła wschodniej obwodnicy Krakowa – drogi S7. W pobliżu znajduje się ul. Christo Botewa, która ma po trzy pasy ruchu w każdą stronę, a przez jej środek przebiega obecnie pas zieleni, na którym docelowo pojawią się tory tramwajowe.
Lokalizacja nieruchomości jest bardzo atrakcyjna ze względu na dobrą komunikację z centrum miasta oraz bliskość autostrady A4 i międzynarodowego portu lotniczego Kraków-Balice.
W ramach projektu proponowana jest hala o łącznej powierzchni 8097 mkw. Struktura najmu jest bardzo elastyczna, najmniejszy moduł ma 842 mkw.
Każdy moduł posiada własne zaplecze socjalno-biurowe.
-
Park logistyczno-magazynowy w Krakowie
-
Nowa hala -
Bardzo elastyczna struktura najmu -
Każdy moduł magazynowy posiada własne zaplecze socjalno-biurowe -
Bramy z poziomu zero -
Doki -
Rampa -
Świetliki dachowe -
Ogrzewanie -
Nośność posadzki 5 T/mkw. -
Wysokość od 6 do 9 m -
Parking -
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji -
Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych szczegółów.
Lokalizacja
W pobliżu nieruchomości znajduje się ulica Christo Botewa, która ma po trzy pasy ruchu w każdą stronę, a przez jej środek przebiega obecnie pas zieleni, na którym docelowo pojawią się tory tramwajowe.
Lokalizacja nieruchomości jest bardzo atrakcyjna ze względu na dobrą komunikację z centrum Krakowa, bliskość autostrady A4 oraz międzynarodowego lotniska Kraków-Balice.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1113
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11627
Deweloper
Noho Logistic to deweloper zajmujący się budową powierzchni magazynowych. W ich portfolio znajdują się obiekty o elestycznej powierzchni najmu i dobrej, miejskiej lokalizacji. Obecnie realizowane są inwestycje magazynowe na terenie krakowskiej dzielnicy Rybitwy, w sąsiedztwie wschodniej obwodnicy miasta (droga S7).
Odległości
Dane rynkowe
Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej
Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.
Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.
Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.
W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).
Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.
Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.
Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce
Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.
Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).
Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics