AXI IMMO / Magazyny / Kraków / Kraków Miasto /
Do wynajęcia magazyn z biurem w centrum Krakowa, także na usługi / hurtownię / sport / produkcję
Atrakcyjna hala z możliwością dostosowania pod potrzeby najemcy, w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Krakowa
Polecany do wynajęcia magazyn z biurem znajduje się w centrum Krakowa, blisko przystanku tramwajowego. Idealny budynek na prowadzenie hurtowni, obiektu sportowego lub działalność produkcyjną. Nieruchomość stanowi 1000 mkw. powierzchni magazynowej/produkcyjnej oraz 860 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.
-
Magazyn z biurem do wynajęcia
-
Lokalizacja miejska- atutem jest położenie nieruchomości w centrum Krakowa
-
Bardzo blisko znajduje się przystanek tramwajowy
-
W magazynie brama wjazdowa z poziomu 0 umożliwia wygodny wjazd do hali
-
10 m wysokości magazynu
-
Powierzchnia biurowa zadbana
-
Okna otwierane
-
Dostępna powierzchnia socjalna
-
Dobre połączenie z innymi dzielnicami Krakowa
-
Lokalizacja
Lokalizacja w centrum Krakowa z dobrym dojazdem do obwodnicy oraz innych dzielnic miasta. Blisko przystanek tramwajowy - atrakcyjne położenie ze względu na dojazd dla pracowników i klientów.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)9.99
-
Nośność posadzki
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1999
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12405
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics