Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Krakowie blisko lotniska w Balicach

Nowoczesny park logistyczno-magazynowy znajduje się w bliskim sąsiedztwie lotniska w Balicach. Atutem magazynów jest położenie przy węźle autostradowym, który jest miejscem przecięcia autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 (kierunki Katowice- Rzeszów oraz Warszawa). Obiekt wyróżnia atrakcyjne usytuowanie 8 km od centrum Krakowa i zaledwie 1,5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Krakowie.

Magazyny o charakterze miejskim w 7R City Flex Kraków-Airport oferują powierzchnie do wynajęcia już od 760 mkw. Każdy taki moduł jest wyposażony dok i bramę z poziomu “0”. Hala wysokiego składowania w pobliżu lotniska gwarantuje najemcom najwyższy standard odpowiadający obiektom klasy A. W magazynie o wysokości 10m zainstalowano dla ochrony przeciwpożarowej system tryskaczy i klapy dymowe. Zastosowane nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania obejmują m.in. doświetlenie strefy przydokowej i energooszczędne oświetlenie LED w całym budynku. Ponadto najemcom zapewnia się znajdujące się przy budynku miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych. Teren wokół magazynu jest ogrodzony i monitorowany z całodobowa ochroną.
Przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania zarówno powierzchni magazynowej, jak i biurowej do profilu ich działalności i potrzeb.

  • Magazyny miejskie w Krakowie

  • Do wynajęcia wysokiej jakości powierzchnie magazynowe klasy A

  • Powierzchnie magazynowe SBU blisko miasta

  • Różne metraże

  • Przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania zarówno powierzchni magazynowej, jak i biurowej do profilu ich działalności i potrzeb

  • Wysokość składowa magazynu – 10 m

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe

  • Ogrzewanie gazowe

  • Miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Obiekt chroniony 24/7 i monitorowany

  • Do wynajęcia także reprezentacyjne i funkcjonalne pomieszczenia biurowe

Lokalizacja

Centrum magazynowe 7R City Flex Kraków-Airport znajduje się przy węźle autostradowym A4 z S7 (kierunki Katowice- Rzeszów oraz Warszawa);
Lokalizacja zaledwie 1,5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice;
tylko 9 km od centrum Krakowa;
Doskonały dojazd zapewnia sąsiedztwo autostrady A4 i drogi ekspresowej S

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11402

Deweloper

7R Logistic to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

Kraków-Balice Airport
Kraków Centrum
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy