Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Krakowie blisko lotniska w Balicach

Nowoczesny park logistyczno-magazynowy znajduje się w bliskim sąsiedztwie lotniska w Balicach. Atutem magazynów jest położenie przy węźle autostradowym, który jest miejscem przecięcia autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 (kierunki Katowice- Rzeszów oraz Warszawa). Obiekt wyróżnia atrakcyjne usytuowanie 8 km od centrum Krakowa i zaledwie 1,5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Krakowie.

Magazyny o charakterze miejskim w 7R City Flex Kraków-Airport oferują powierzchnie do wynajęcia już od 760 mkw. Każdy taki moduł jest wyposażony dok i bramę z poziomu “0”. Hala wysokiego składowania w pobliżu lotniska gwarantuje najemcom najwyższy standard odpowiadający obiektom klasy A. W magazynie o wysokości 10m zainstalowano dla ochrony przeciwpożarowej system tryskaczy i klapy dymowe. Zastosowane nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania obejmują m.in. doświetlenie strefy przydokowej i energooszczędne oświetlenie LED w całym budynku. Ponadto najemcom zapewnia się znajdujące się przy budynku miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych. Teren wokół magazynu jest ogrodzony i monitorowany z całodobowa ochroną.
Przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania zarówno powierzchni magazynowej, jak i biurowej do profilu ich działalności i potrzeb.

  • Magazyny miejskie w Krakowie

  • Do wynajęcia wysokiej jakości powierzchnie magazynowe klasy A

  • Powierzchnie magazynowe SBU blisko miasta

  • Różne metraże

  • Przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania zarówno powierzchni magazynowej, jak i biurowej do profilu ich działalności i potrzeb

  • Wysokość składowa magazynu – 10 m

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe

  • Ogrzewanie gazowe

  • Miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Obiekt chroniony 24/7 i monitorowany

  • Do wynajęcia także reprezentacyjne i funkcjonalne pomieszczenia biurowe

Lokalizacja

Centrum magazynowe 7R City Flex Kraków-Airport znajduje się przy węźle autostradowym A4 z S7 (kierunki Katowice- Rzeszów oraz Warszawa);
Lokalizacja zaledwie 1,5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice;
tylko 9 km od centrum Krakowa;
Doskonały dojazd zapewnia sąsiedztwo autostrady A4 i drogi ekspresowej S

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3061
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11402

Deweloper

7R Logistic to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

Kraków-Balice Airport
Kraków Centrum
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy