Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Balice / 7R City Flex Kraków-Airport – miejskie magazyny w Krakowie

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Krakowie blisko lotniska w Balicach

Nowoczesny park logistyczno-magazynowy znajduje się w bliskim sąsiedztwie lotniska w Balicach. Atutem magazynów jest położenie przy węźle autostradowym, który jest miejscem przecięcia autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 (kierunki Katowice- Rzeszów oraz Warszawa). Obiekt wyróżnia atrakcyjne usytuowanie 8 km od centrum Krakowa i zaledwie 1,5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Krakowie.

Magazyny o charakterze miejskim w 7R City Flex Kraków-Airport oferują powierzchnie do wynajęcia już od 760 mkw. Każdy taki moduł jest wyposażony dok i bramę z poziomu “0”. Hala wysokiego składowania w pobliżu lotniska gwarantuje najemcom najwyższy standard odpowiadający obiektom klasy A. W magazynie o wysokości 10m zainstalowano dla ochrony przeciwpożarowej system tryskaczy i klapy dymowe. Zastosowane nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania obejmują m.in. doświetlenie strefy przydokowej i energooszczędne oświetlenie LED w całym budynku. Ponadto najemcom zapewnia się znajdujące się przy budynku miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych. Teren wokół magazynu jest ogrodzony i monitorowany z całodobowa ochroną.
Przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania zarówno powierzchni magazynowej, jak i biurowej do profilu ich działalności i potrzeb.

  • Magazyny miejskie w Krakowie


  • Do wynajęcia wysokiej jakości powierzchnie magazynowe klasy A


  • Powierzchnie magazynowe SBU blisko miasta


  • Różne metraże


  • Przyszłym najemcom pozostawiono możliwość dostosowania zarówno powierzchni magazynowej, jak i biurowej do profilu ich działalności i potrzeb


  • Wysokość składowa magazynu – 10 m


  • Doki


  • Bramy z poziomu „0”


  • Tryskacze i klapy dymowe


  • Energooszczędne oświetlenie LED i świetliki dachowe


  • Ogrzewanie gazowe


  • Miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych


  • Obiekt chroniony 24/7 i monitorowany


  • Do wynajęcia także reprezentacyjne i funkcjonalne pomieszczenia biurowe


  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Centrum magazynowe 7R City Flex Kraków-Airport znajduje się przy węźle autostradowym A4 z S7 (kierunki Katowice- Rzeszów oraz Warszawa).
Lokalizacja zaledwie 1,5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego Kraków-Balice.
tylko 9 km od centrum Krakowa.
Doskonały dojazd zapewnia sąsiedztwo autostrady A4 i drogi ekspresowej S7.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 22.6m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11402

Deweloper

7R Logistic to polska spółka działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, zajmująca się przygotowaniem i realizacją inwestycji magazynowo-przemysłowych oraz zarządzaniem obiektami tego typu. Portfolio projektów 7R Logistic obejmuje zarówno standardowe budynki klasy A, jak i hale BTS (built to suit), realizowane na indywidualne zamówienie Klienta.

Odległości

Kraków-Balice Airport
Kraków Centrum
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).

Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.

Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?