Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy projekt magazynowy z funkcją cross dock powstanie w Częstochowie. Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A1 zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia operacji logistycznych, dodatkowo położenie zaledwie 10km od centrum miasta Częstochowy ułatwia dostęp do kadry pracowniczej. Obiekt A-klasowy zostanie zrealizowany z poszanowaniem aspektów ESG. Częstochowa to region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.

Wysokość netto 12m Siatka słupów 12x22,6 Tryskacze k360 Nośność posadzki 7t/mkw Odporność ogniowa >4000 Nowoczesne doki przeładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi Bramy z poziomu 0 Doświetlenie światłem dziennym 2/12,5% System do zdalnego odczytu liczników mediowych Oświetlenie strefy dokowej 300lux

Lokalizacja

CTPark Częstochowa wyróżnia się doskonałą lokalizacją. Położony jest bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym, przecinającym drogę krajową 43 prowadzącą do Częstochowy z autostradą A1.
Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A4.
Zaledwie 10 km do centrum Częstochowy – drugiego największego miasta w województwie śląskim (215 000 mieszkańców). Strategiczna lokalizacja na skrzyżowaniu wielu szlaków transportowych, oraz blisko lotniska Katowice-Pyrzowice (40 minut samochodem).
Region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12033

Deweloper

CTP jest międzynarodowym deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w projektach parków magazynowych szytych na miarę, zgodnie z wymaganiami klientów. Najemcami obiektów są wiodące międzynarodowe i krajowe spółki, działające na rynkach Europy Centralnej. Po oddaniu budynków do użytkowania, CTP pozostaje ich właścicielem, na bieżąco inwestując w infrastrukturę parku.

Odległości

A1
Częstochowa Centrum
Airport Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy