Nowy projekt magazynowy z funkcją cross dock w Częstochowie
CTPark Częstochowa
Nowy projekt magazynowy z funkcją cross dock powstanie w Częstochowie. Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A1 zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia operacji logistycznych, dodatkowo położenie zaledwie 10km od centrum miasta Częstochowy ułatwia dostęp do kadry pracowniczej. Obiekt A-klasowy zostanie zrealizowany z poszanowaniem aspektów ESG. Częstochowa to region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.
Wysokość netto 12m Siatka słupów 12x22,6 Tryskacze k360 Nośność posadzki 7t/mkw Odporność ogniowa >4000 Nowoczesne doki przeładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi Bramy z poziomu 0 Doświetlenie światłem dziennym 2/12,5% System do zdalnego odczytu liczników mediowych Oświetlenie strefy dokowej 300lux
Lokalizacja
CTPark Częstochowa wyróżnia się doskonałą lokalizacją. Położony jest bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym, przecinającym drogę krajową 43 prowadzącą do Częstochowy z autostradą A1.
Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A4.
Zaledwie 10 km do centrum Częstochowy – drugiego największego miasta w województwie śląskim (215 000 mieszkańców). Strategiczna lokalizacja na skrzyżowaniu wielu szlaków transportowych, oraz blisko lotniska Katowice-Pyrzowice (40 minut samochodem).
Region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12 x 22,6
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)3500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12033
Deweloper
CTP jest międzynarodowym deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w projektach parków magazynowych szytych na miarę, zgodnie z wymaganiami klientów. Najemcami obiektów są wiodące międzynarodowe i krajowe spółki, działające na rynkach Europy Centralnej. Po oddaniu budynków do użytkowania, CTP pozostaje ich właścicielem, na bieżąco inwestując w infrastrukturę parku.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics