Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy projekt magazynowy z funkcją cross dock powstanie w Częstochowie. Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A1 zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia operacji logistycznych, dodatkowo położenie zaledwie 10km od centrum miasta Częstochowy ułatwia dostęp do kadry pracowniczej. Obiekt A-klasowy zostanie zrealizowany z poszanowaniem aspektów ESG. Częstochowa to region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.

Wysokość netto 12m Siatka słupów 12x22,6 Tryskacze k360 Nośność posadzki 7t/mkw Odporność ogniowa >4000 Nowoczesne doki przeładunkowe z podnośnikami hydraulicznymi Bramy z poziomu 0 Doświetlenie światłem dziennym 2/12,5% System do zdalnego odczytu liczników mediowych Oświetlenie strefy dokowej 300lux

Lokalizacja

CTPark Częstochowa wyróżnia się doskonałą lokalizacją. Położony jest bezpośrednio przy węźle komunikacyjnym, przecinającym drogę krajową 43 prowadzącą do Częstochowy z autostradą A1.
Strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy autostradzie A4.
Zaledwie 10 km do centrum Częstochowy – drugiego największego miasta w województwie śląskim (215 000 mieszkańców). Strategiczna lokalizacja na skrzyżowaniu wielu szlaków transportowych, oraz blisko lotniska Katowice-Pyrzowice (40 minut samochodem).
Region z rozwijającym się sektorem przemysłowym i automotive oraz tradycyjnymi dla Częstochowy branżami – przetwórstwem metali i hutnictwem szkła.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12033

Deweloper

CTP jest międzynarodowym deweloperem i zarządcą nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w projektach parków magazynowych szytych na miarę, zgodnie z wymaganiami klientów. Najemcami obiektów są wiodące międzynarodowe i krajowe spółki, działające na rynkach Europy Centralnej. Po oddaniu budynków do użytkowania, CTP pozostaje ich właścicielem, na bieżąco inwestując w infrastrukturę parku.

Odległości

A1
Częstochowa Centrum
Airport Pyrzowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy