Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa w Sosnowcu blisko autostrady A4

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa w wysokim standardzie w Sosnowcu. Centrum dystrybucyjne składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 47000mkw. Hale magazynowe spełnią wszystkie oczekiwania wymagających klientów w zakresie dogodnej lokalizacji, funkcjonalności i łatwego dostępu do najważniejszych tras Górnego Śląska. Centrum logistyczne znajduje się na południu Polski, na terenie Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego, w odległości zaledwie 30 km od Portu Lotniczego Pyrzowice i 13 km od Katowic. Park ma dobre połączenie z autostradą A4 (poprzez drogę S8), która jest częścią trasy E40, będącej najdłuższym szlakiem prowadzącym ze wschodu na zachód Europy.

Hale magazynowe do wynajęcia na Górnym Śląsku

Hale magazynowe do wynajęcia na Górnym Śląsku w Sosnowcu charakteryzuje wysoki standard powierzchni klasy A. Budynki zostały wyposażone w nowoczesne doki i bramy wjazdowe z poziomu “0”, co pozwala na szybki i wygodny rozładunek. Komfort operacji związanych z logistyką i dystrybucją umożliwiają również obszerne place manewrowe. Zainstalowano oszczędne oświetlenie LED, a ponadto świetliki dachowe pozwalają w większym stopniu wykorzystać światło dzienne na doświetlenie powierzchni magazynowej. Systemy wentylacyjne i grzewcze umożliwiają ciągłą pracę ludzi w obiekcie. Dla bezpieczeństwa pożarowego zamontowano nowoczesny system tryskaczy. Centrum dystrybucyjne w Sosnowcu pozwala najemcom na dostosowanie wynajętego modułu do indywidualnych potrzeb pod kątem specyfikacji technicznej. Możliwość wynajęcia funkcjonalnego biura zapewnia pracownikom wygodę i ergonomię pracy.

  • 67 doków rozładunkowych

  • 9 bram wjazdowych na poziomie „0”

  • 170 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych

  • 46 miejsc parkingowych dla samochodów dostawczych

  • Oddanie do użytkowania: 2005 r

  • Magazyny w klasie A

  • System przeciwpożarowy

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Głębokość budynku: 72 m

  • Klapy dymowe

  • Czujniki ESFR

Lokalizacja

Doskonała ekspozycja Logicor Sosnowiec przy drodze S1;
Bliska odległość od autostrady A4, łączącej Niemcy z Ukrainą;
Bliska odległość do trasy E40 prowadzącej w kierunku Krakowa i Wrocławia;
Dobre połączenie z trasą E75 w kierunku Warszawy;
30 km od lotniska w Katowicach

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12mx24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10517

Deweloper

Logicor to europejska platforma logistyczna i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo - przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 13,6 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 17 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.

Odległości

S1
S86
Katowice
Katowice Pyrzowice Airport
Kraków

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy