AXI IMMO / Magazyny / Górny Śląsk / Mysłowice /
Nowoczesne magazyny na wynajem w Logicor Mysłowice
W Logicor Mysłowice do wynajęcia hale magazynowe w wysokim standardzie, wyposażone w bramy wjazdowe i doki rozładunkowe
Hale wysokiego składowania w Mysłowicach
Hale wysokiego składowania w Mysłowicach, wchodzące w skład parku magazynowego Logicor Mysłowice, są usytuowane w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S1, ok. 2 km od węzła transportowego łączącego drogi A4, E40, S1. Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałą widoczność obiektu z trasy. Dojazd do centrum Aglomeracji Górnośląskiej, Katowic, możliwy jest autostradą A4 i zajmuje ok. 10 minut, natomiast czas dojazdu do Portu Lotniczego w Pyrzowicach nie przekracza 30-40 minut. Położenie hal wysokiego składowania w Mysłowicach zapewnia idealne warunki dla krajowej i międzynarodowej dystrybucji oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Nowoczesne magazyny na terenie Aglomeracji Górnośląskiej
Kompleks magazynowo-przemysłowy Logicor Mysłowice to zespół nowoczesnych hal klasy A, o łącznej powierzchni niemal 145 000 m kw.. Są to obiekty wysokiego składowania, których wysokość w świetle wynosi 10 m. Magazyny wyposażono w bardzo wytrzymałą posadzkę niepylącą, o nośności 5 t/m kw.. Rozpiętość słupów konstrukcyjnych w halach wysokiego składowania w Mysłowicach jest standardowa dla tego rodzaju budynków i wynosi 12 x 24 m. Obiekty posiadają rozbudowany system zabezpieczeń przeciwpożarowych, na który składają się między innymi klapy dymowe i instalacja tryskaczowa. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom rynkowym, właściciel parku oferuje najemcom również możliwość najmu elastycznych powierzchni biurowych, ułatwiających funkcjonowanie modułów magazynowych.
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Moc prądu dostosowywana jest do konkretnych potrzeb klienta
-
Teren ogrodzony
-
Place manewrowe
-
Parkingi la samochodów osobowych i ciężarowych
-
System tryskaczy ESFR
-
Wentylacja
-
Ogrzewanie gazowe
-
Ochrona 24h
Lokalizacja
Mysłowice, woj. śląskie;
Kompleks znajduje się wzdłuż ekspresowej drogi numer S1;
2 km od węzła transportowego łączącego drogi A4, E40 i S1;
Park leży w pobliżu wjazdu na autostradę A4, co gwarantuje łatwe połączenie z miastami na Górnym Śląsku oraz dojazd do granicy Polski z Czechami i Słowacją;
Doskonale rozwinięta infrastruktura transportu publicznego na terenie Śląska gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobre warunki do prowadzenia działań logistycznych i dystrybucyjnych.
Mysłowice położone są w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP);
Mysłowice znajdują się pomiędzy Katowicami, Sosnowcem, Jaworznem i Tychami
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10128
Deweloper
Logicor to europejska platforma logistyczna i jeden z wiodących właścicieli nowoczesnych obiektów magazynowo - przemysłowych. Obecnie portfolio spółki Logicor obejmuje około 13,6 milionów metrów kwadratowych powierzchni magazynowych, usytuowanych w 17 krajach w Europie. W Polsce deweloper oferuje wynajem hal we wszystkich najważniejszych regionach kraju.
Odległości
Dane rynkowe
Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.
W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.
Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.
Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.
Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.
Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics