Na wynajem produkcyjna hala Katowice, blisko A4
Powierzchnie magazynowo-produkcyjne w pobliżu autostrady A4, drogi ekspresowej S1 i Katowickiego Węzła Komunikacyjnego
Na wynajem magazynowa i produkcyjna hala w Katowicach w planowanym parku przemysłowym to nowoczesna przestrzeń dedykowana firmom poszukującym elastycznych rozwiązań logistycznych i produkcyjnych.
Każdy z dostępnych modułów przemysłowych charakteryzuje się wysoką jakością wykonania, elastycznością w zakresie powierzchni oraz możliwością dostosowania do specyficznych wymagań najemcy.
Hala wyposażona w zaawansowane systemy bezpieczeństwa, monitoring, a także komfortowe zaplecze sanitarno-socjalne.
To idealne rozwiązanie dla firm szukających przestrzeni, która rośnie wraz z ich potrzebami.
Położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp do kluczowych dróg transportowych – w szczególności do autostrady A4, która łączy Wrocław, Katowice i Kraków, a także do drogi ekspresowej S1, prowadzącej do Częstochowy i granicy z Czechami.
Dodatkowo, bliskość Katowickiego Węzła Komunikacyjnego umożliwia szybki dostęp do innych dróg krajowych i międzynarodowych, w tym DK86 i DK79, co ułatwia transport towarów na terenie Polski oraz za granicę.
Taki układ komunikacyjny sprawia, że park jest doskonałym punktem logistycznym, zapewniającym sprawną dystrybucję.
-
Hala produkcyjna i magazynowa na wynajem w Katowicach
-
Ponadstandardowa wysokość składowania 10-12 m umożliwia zmaksymalizowanie powierzchni składowania przy jednoczesnym zmniejszeniu powierzchni wynajmowanej
-
Wysoki standard powierzchni magazynowo-produkcyjnych wraz z powierzchniami biurowo-socjalnymi
-
Klasa budynku A+
-
Dostęp do powierzchni składowej i produkcyjnej poprzez bramy z poziomu 0 oraz doki rozładunkowe
-
Możliwość dostosowania powierzchni do zapotrzebowania klienta
-
Całodobowy monitoring i ochrona 24/7
-
Posadzka niepylna
-
Oświetlenie LED
-
Duża liczba miejsc parkingowych
-
Duży plac manewrowy
-
Atrakcyjna lokalizacja magazynu w Katowicach – hala w centrum aglomeracji śląskiej, blisko kluczowych dróg Śląska oraz dostęp do wysoko wykwalifikowanych pracowników.
Lokalizacja
Hala blisko autostrady A4, która łączy Wrocław, Katowice i Kraków i zapewniająca szybki dostęp do centralnej Polski oraz granicy z Niemcami.
Dobry dojazd do S1, kluczowej trasy prowadzącej z Katowic do Częstochowy oraz z Katowic do Czech, która dodatkowo stanowi główny szlak transportowy w regionie.
Tylko 4 km do Katowickiego Węzła Komunikacyjnego, który jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w regionie umożliwiającym szybki dostęp do innych głównych dróg krajowych i międzynarodowych.
Dworzec kolejowy w Katowicach zapewniająca dogodne połączenia z innymi miastami w Polsce i za granicą.
Dobry dojazd do centrum Katowic z rozwiniętą infrastrukturą usługową, handlową i biurową, a także dostępem do wykwalifikowanej siły roboczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków6
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12483
Deweloper
Prywatny właściciel.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics
Kontakt
Barbara Staśkiewicz-Wieczorek
Industrial & Logistics