Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Gliwicach w kompleksie przemysłowym zlokalizowanym w Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Gliwicach.

Inwestycja położona jest zaledwie 2 km do autostrady A4, dzięki czemu stanowi doskonałą lokalizację magazynu z wygodnym dojazdem z Gliwic do Wrocławia a także do granicy z Republiką Niemiecką oraz z Krakowem i granicą z Ukrainą.

Ponadto położenie magazyny w Gliwicach tuż przy trasie krajowej nr 88 umożliwia idealną komunikację z Katowicami, sercem Górnego Śląska.

Położenie magazynu zapewnia także dobry dostęp do autostrady A1 / trasy europejskiej E75 (Trójmiasto-Toruń-Gliwice). W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa oraz śródlądowy Port Gliwice, umożliwiający transport towarów do Niemiec i innych krajów Europy Zachodniej.

  • Magazyn na wynajem w Gliwicach

  • Powierzchnia magazynowa wysokiego składowania do wynajęcia od zaraz

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw.

  • Obciążenie ogniowe 2000 MJ/mkw. – 4000 MJ/mkw.

  • Bramy do magazynu z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Na terenie nieruchomości są 3 hale

  • Możliwa działalność magazynowa, logistyczna i produkcyjna

  • Obszerne, wygodne place manewrowe dla samochodów ciężarowych

  • Powierzchnie parkingowe dla samochodów osobowych.

Lokalizacja

Magazyn leży w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gliwicach (KSSE).

Rozwinięta infrastruktura drogowa w okolicy magazynu zapewnia dobre połączenie z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w Polsce i za granicą (w tym m.in. z Berlinem, Bratysławą, Pragą, Budapesztem, Wiedniem i Warszawą).

1 km do drogi ekspresowej DK88.
6,5 km do autostrady A4.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
100 m do najbliższego przystanku autobusowego.
6,5 km do centrum Gliwic.
47,7 km do międzynarodowego lotniska Katowice-Pyrzowice.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    28 x 12,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10524

Deweloper

Deweloper magazynowy przygotowuje szeroką gamę nieruchomości biurowych, przemysłowych, handlowych, rozrywkowych i mieszkaniowych. W jego portfelu znajdują również wysokiej klasy hale magayznowe wyokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców.

Odległości

Katowice
Gliwice
Wrocław
Lotnisko Katowice - Pyrzowice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Barbara Staśkiewicz-Wieczorek

Industrial & Logistics

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy