Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Śląskie / Gliwice / Magazyn do wynajęcia w Gliwicach, Polska południowa

Magazyn do wynajęcia w Gliwicach w kompleksie przemysłowym zlokalizowanym w Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Gliwicach.

Inwestycja położona jest zaledwie 2 km do autostrady A4, dzięki czemu stanowi doskonałą lokalizację magazynu z wygodnym dojazdem z Gliwic do Wrocławia a także do granicy z Republiką Niemiecką oraz z Krakowem i granicą z Ukrainą.

Ponadto położenie magazyny w Gliwicach tuż przy trasie krajowej nr 88 umożliwia idealną komunikację z Katowicami, sercem Górnego Śląska.

Położenie magazynu zapewnia także dobry dostęp do autostrady A1 / trasy europejskiej E75 (Trójmiasto-Toruń-Gliwice). W odległości 2 km znajduje się stacja kolejowa oraz śródlądowy Port Gliwice, umożliwiający transport towarów do Niemiec i innych krajów Europy Zachodniej.

  • Magazyn na wynajem w Gliwicach

  • Powierzchnia magazynowa wysokiego składowania do wynajęcia od zaraz

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 6 t/mkw.

  • Obciążenie ogniowe 2000 MJ/mkw. – 4000 MJ/mkw.

  • Bramy do magazynu z poziomu „0” oraz doki przeładunkowe

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Na terenie nieruchomości są 3 hale

  • Możliwa działalność magazynowa, logistyczna i produkcyjna

  • Obszerne, wygodne place manewrowe dla samochodów ciężarowych

  • Powierzchnie parkingowe dla samochodów osobowych.

Lokalizacja

Magazyn leży w granicach Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gliwicach (KSSE).

Rozwinięta infrastruktura drogowa w okolicy magazynu zapewnia dobre połączenie z najważniejszymi ośrodkami miejskimi w Polsce i za granicą (w tym m.in. z Berlinem, Bratysławą, Pragą, Budapesztem, Wiedniem i Warszawą).

1 km do drogi ekspresowej DK88.
6,5 km do autostrady A4.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
100 m do najbliższego przystanku autobusowego.
6,5 km do centrum Gliwic.
47,7 km do międzynarodowego lotniska Katowice-Pyrzowice.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    28 x 11
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    2423
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10524

Deweloper

Deweloper magazynowy przygotowuje szeroką gamę nieruchomości biurowych, przemysłowych, handlowych, rozrywkowych i mieszkaniowych. W jego portfelu znajdują również wysokiej klasy hale magayznowe wyokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców.

Odległości

Katowice
Gliwice
Wrocław
Lotnisko Katowice - Pyrzowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?