Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowe położone w południowej części Sosnowca, w pobliżu granicy z Jaworznem. Działka na której znajduje się inwestycja oddalona jest o ok. 2 km od węzła drogowego umożliwiającego wjazd na trasę szybkiego ruchu S1 Warszawa-Bielsko (Obwodnica Wschodnia GOP). Hale magazynowe do wynajęcie wybudowano w pobliżu skrzyżowania autostrady A4 i S1, co umożliwia szybką komunikację do najważniejszych miast aglomeracji śląskiej i na południe kraju w kierunku Krakowa. Magazyny do wynajęcia w centrum logistycznym w Sosnowcu charakteryzują się dużą elastycznością w konfiguracji wynajmowanej powierzchni oraz jej dostosowaniu do wymagań najemcy. Obiekty wyposażone są we wszystkie nowoczesne rozwiązania w zakresie składowania i bezpieczeństwa, w tym instalację tryskaczową i monitoring wizyjny. Część obiektów została specjalnie przystosowana do możliwości przechowywania artykułów spożywczych w kontrolowanej temperaturze.

  • Powierzchnia magazynowa w Sosnowcu

  • Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi

  • Klasa A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu „0”

  • Wysokość składowania w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • ESFR system

  • Wysoki standard wykończenia wnętrz

  • Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Ochrona

  • Monitoring

Lokalizacja

Centrum logistyczne w Sosnowcu usytuowane jest przy trasie S1 pomiędzy Dąbrową Górniczą a Mysłowicami;
Sąsiedztwo autostrady A4 i bliskość autostrady A1 gwarantują dobre połączenia ze wszystkimi regionami kraju;
40 km od lotniska w Pyrzowicach;
Dobry dojazd do Katowic i całej aglomeracji śląskiej;
Doskonałe warunki komunikacji miejskiej w obrębie aglomeracji;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,50
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11823

Deweloper

EQT Exeter, dział nieruchomości EQT Group AB , jest jednym z największych zarządzających inwestycjami w nieruchomości na świecie, skoncentrowanym na pozyskiwaniu, rozwijaniu, wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami logistycznymi/przemysłowymi, biurowymi, life science i wielorodzinnymi. Jako operatorzy praktyczni z prawie 40 biurami w Ameryce Północnej i Południowej, Europie i Azji, łączą lokalną realizację i globalny zasięg, aby dostarczać najemcom doskonałe rozwiązania w zakresie nieruchomości, jednocześnie dostarczając partnerom inwestycyjnym jedne z wiodących i najbardziej konsekwentnych w branży wartość dodana, core-plus i core zwroty, potwierdzone w porównaniu z czołowymi światowymi benchmarkami. EQT Exeter posiada prawie 250 milionów stóp kwadratowych powierzchni na ponad 50 rynkach amerykańskich i europejskich. Zróżnicowane portfolio oferuje najemcom szeroką gamę rodzajów nieruchomości dostosowanych do ich potrzeb w zakresie nieruchomości, od magazynowania, dystrybucji i montażu, po badania i rozwój, laboratoria i biura. EQT Exeter to praktyczny właściciel, który wewnętrznie zarządza leasingiem i aktywami.

Odległości

Droga S1
Katowice
Airport Pyrzowice
Kraków

Dane rynkowe

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy