Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala magazynowa klasy A znajduje się w zachodniej części Białegostoku. Ważnym atutem lokalizacji parku logistycznego jest fakt, że jest on położony przy głównej drodze komunikacyjnej (S8) w północno-wschodniej Polsce. Hala magazynowa wraz z przestrzenią biurową znajduje się na ogrodzonej działce z portiernią, miejscem manewrowym dla ciężarówek i parkingiem dla samochodów osobowych. Budynek jest przystosowany zarówno do magazynowania, logistyki jak i dystrybucji dla firm o różnych rozmiarach.

  • Nowoczesny magazyn klasy A, który oferuje wysoki standard składowania

  • Budynek posiada dostęp do naturalnego światła w części magazynowej dzięki klapy oddymiające i świetliki dachowe

  • Magazyn jest ogrzewany gazowymi promiennikami w części składowej

  • Wewnętrzna temperatura magazynu utrzymywana jest na poziomie 15 °C, niezależnie od zewnętrznych warunków, które mogą wynosić -20 °C

  • W biurowej części budynku stosowane jest ogrzewanie CO z kotłowni gazowej lub indywidualne grzejniki elektryczne

  • Obiekt posiada wysokie obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw

  • Doki rozładunkowe są wyposażone w ochronne kołnierze i hydrauliczne podnośniki z elektrycznymi bramami

  • Dostęp do magazynu zapewniony jest również przez bramy wjazdowe na poziomie zero, umożliwiające łatwe przejście wózkami widłowymi z placu przed budynkiem na powierzchnię magazynową

  • Posadzka magazynu jest antypoślizgowa i niepyląca

  • Lokalizacja obiektu jest bardzo atrakcyjna jako centralny punkt dystrybucji i składowania

  • To idealne miejsce operacyjne zarówno na wschodniej granicy Polski, jak i w innych regionach kraju

  • Jest to doskonałe miejsce magazynowe na wschodzie Polski.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia w województwie podlaskim
Magazyn położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8, która jest częścią europejskiej trasy E67 łączącej Europę Środkową z Finlandią;
Odległość około 65 km do przejścia granicznego w Bobrownikach;
Odległość około 7 km do węzła dróg S8 i DK65;
Odległość około 188 km do Warszawy;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobry dojazd dla pracowników;
Dojazd dla samochodów ciężarowych i kurierskich;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12263

Deweloper

Inwestycje dewelopera obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Białystok
S8

Dane rynkowe

Rynek magazynowy Region Białystok (województwo podlaskie, Polska północno-wschodnia) to najmniejszy rynek magazynowy w Polsce. Oferta nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej do wynajęcia skupia się głównie w rejonie Białegostoku, który pełni funkcję centralnego ośrodka administracyjnego i gospodarczego regionu.

Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowej w województwie podlaskim utrzymały się na poziomie około 98,7 tys. m² – bez zmian względem poprzednich lat. Brak nowych inwestycji jest również widoczny po stronie projektów w budowie.

Z perspektywy podaży dominującą rolę w regionie odgrywa Panattoni, wspierany przez kilku lokalnych inwestorów, którzy odpowiadają za dostępne zasoby powierzchni do wynajęcia. Struktura rynku wskazuje na jego silne uzależnienie od pojedynczych graczy, co czyni go wrażliwym na wahania popytu i zmiany koniunkturalne.

Wskaźnik pustostanów na poziomie 0%, raportowany na koniec marca 2025 r., potwierdza całkowite wykorzystanie dostępnych zasobów, a tym samym brak wolnej powierzchni magazynowej dostępnej „od ręki”. W połączeniu z brakiem nowych projektów może to w przyszłości prowadzić do niedoboru powierzchni, jeśli pojawi się zwiększone zainteresowanie najemców.

Kluczowe czynniki rozwojowe o charakterze infrastrukturalnym to drogi ekspresowe Via Carpatia (S19) i Via Baltica (S61), których ukończenie może znacznie zwiększyć logistyczną atrakcyjność regionu. Uzupełnieniem tych inwestycji jest zmodernizowana w ostatnich latach trasa S8, poprawiająca połączenie regionu z centrum kraju.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy