Magazyn wysokiego składowania do wynajęcia Białystok, wschodnia Polska
Nowoczesna hala magazynowa klasy A w zachodniej części Białymstoku
Nowoczesna hala magazynowa klasy A znajduje się w zachodniej części Białegostoku. Ważnym atutem lokalizacji parku logistycznego jest fakt, że jest on położony przy głównej drodze komunikacyjnej (S8) w północno-wschodniej Polsce. Hala magazynowa wraz z przestrzenią biurową znajduje się na ogrodzonej działce z portiernią, miejscem manewrowym dla ciężarówek i parkingiem dla samochodów osobowych. Budynek jest przystosowany zarówno do magazynowania, logistyki jak i dystrybucji dla firm o różnych rozmiarach.
-
Nowoczesny magazyn klasy A, który oferuje wysoki standard składowania
-
Budynek posiada dostęp do naturalnego światła w części magazynowej dzięki klapy oddymiające i świetliki dachowe
-
Magazyn jest ogrzewany gazowymi promiennikami w części składowej
-
Wewnętrzna temperatura magazynu utrzymywana jest na poziomie 15 °C, niezależnie od zewnętrznych warunków, które mogą wynosić -20 °C
-
W biurowej części budynku stosowane jest ogrzewanie CO z kotłowni gazowej lub indywidualne grzejniki elektryczne
-
Obiekt posiada wysokie obciążenie ogniowe do 4000 MJ/mkw
-
Doki rozładunkowe są wyposażone w ochronne kołnierze i hydrauliczne podnośniki z elektrycznymi bramami
-
Dostęp do magazynu zapewniony jest również przez bramy wjazdowe na poziomie zero, umożliwiające łatwe przejście wózkami widłowymi z placu przed budynkiem na powierzchnię magazynową
-
Posadzka magazynu jest antypoślizgowa i niepyląca
-
Lokalizacja obiektu jest bardzo atrakcyjna jako centralny punkt dystrybucji i składowania
-
To idealne miejsce operacyjne zarówno na wschodniej granicy Polski, jak i w innych regionach kraju
-
Jest to doskonałe miejsce magazynowe na wschodzie Polski.
Lokalizacja
Magazyn do wynajęcia w województwie podlaskim
Magazyn położony tuż przy węźle drogi ekspresowej S8, która jest częścią europejskiej trasy E67 łączącej Europę Środkową z Finlandią;
Odległość około 65 km do przejścia granicznego w Bobrownikach;
Odległość około 7 km do węzła dróg S8 i DK65;
Odległość około 188 km do Warszawy;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dobry dojazd dla pracowników;
Dojazd dla samochodów ciężarowych i kurierskich;
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12263
Deweloper
Inwestycje dewelopera obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo podlaskie z głównym ośrodkiem w Białymstoku jest jednym z najmniejszych rynków magazynowych w Polsce. Magazyny obsługują regionalną dystrybucję, przedsiębiorstwa produkcyjne i spożywcze oraz działalność związaną z przepływami transgranicznymi.
W pierwszej połowie 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 34 tys. mkw. nowej powierzchni.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 9,7%, powyżej poziomu krajowego 6,3%. Rynek dysponował powierzchnią niewynajętą w istniejących zasobach na koniec analizowanego półrocza.
Do użytkowników magazynów w regionie należą firmy spożywcze, operatorzy logistyczni i dystrybutorzy FMCG. Niewielki wolumen najmu przy jednoczesnym oddaniu nowych obiektów pokazuje odmienną skalę aktywności najemców i deweloperów. Podlaskie pozostaje lokalnym rynkiem o ograniczonych całkowitych zasobach nowoczesnej powierzchni.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development